广东一季度新增房贷同比少了近五成

　　新增房贷同比少了近五成

　　粤一季度包括房贷在内的信贷投放明显放缓

　　刘新宇

　　今年一季度，受宏观调控政策影响，全省房地产相关贷款同比少增575.08亿元，意味着一季度新增房地产贷款同比减少近5成。

　　不过，一季度房地产信贷增速仍略高于各项贷款平均增速。

　　本报讯(文/表 记者 刘新宇)高压监管政策之下，房地产信贷依然保持较快增长。昨日，广东银监局披露的数据显示，今年一季度，受宏观调控政策影响，广东的信贷规模有所收缩，但仍高于同期GDP增长水平。值得注意的是，广东房地产信贷增速仍略高于各项贷款平均增速。

　　经济发展强劲 新增贷款量全国排第二

　　截至3月末，广东省银行业金融机构资产总额108766.41亿元，同比增长10.49%，总量占全国10.89%，继续保持全国第一。

　　同期，广东省银行业金融机构本外币各项存款余额84976.39亿元，比年初增加3115.99亿元，同比增长15.53%，但同比少增835亿元。

　　贷款方面，截至3月末，广东银行业本外币各项贷款余额53707.86 亿元，比年初增加2019.98 亿元，同比增长13.51%，增量占全国的8.44%，仅次于浙江，在全国排名第二位。

　　今年以来，国家实行稳健的货币调控政策，先后四次调整存款准备金率、两次上调存贷款利率，并加强对银行业的存贷比监管。广东银监局有关人士对本报记者表示，受上述政策影响，一季度全省信贷投放增速放缓，但仍高于同期GDP增长水平。

　　房贷增速 仍略高于平均增速

　　今年前三个月，广东的信贷重点投向房地产业、制造业、批发零售业、流通领域和基础设施行业。其中，在国家信贷调控和房地产调控政策的影响下，全省房地产贷款投放明显放缓。数据显示，3月末房地产相关贷款余额14923.66亿元，比年初增加619.32亿元，但同比少增575.08亿元，这意味着今年一季度新增房地产贷款同比减少了近五成。

　　不过，从增速上看，一季度房地产信贷仍同比增长13.97%，略高于各项贷款平均增速13.51%，显示广东房地产市场整体资金需求仍然旺盛。

　　但记者从市场上了解到，今年房地产贷款尤其是个人房贷呈现“一贷难求”的状况。

　　这是否意味着数据与现实的情况“打架”？银行业人士分析，一季度广东的房贷增速既包括了个人贷，也包括了开发贷，“增速快可能是因为开发贷影响所致”，由于房地产项目具有持续性，开发商对于此前获得的项目只能继续寻求贷款进行开发。

　　另外，值得注意的是，兴业银行资金运营中心首席经济学家鲁政委(专栏)对本报记者说，一季度房贷增速较高不排除包含保障房贷款。