广州限购令成一纸空文 花两千八可买纳税证明

　　昨日，记者查询核实并打印出真实的个人所得税纳税证明。新快报记者 宁彪/摄

　　新快报记者暗访半个月，曝出有关人员瞒天过海为外地人办理纳税证明内幕

　　■本版采写：新快报记者 尹辉

　　“没想到，这里真的可以查询得到！”昨日15时20分左右，珠江新城华利路59号一楼办税服务厅，芳芳（化名）简直不敢相信自己的眼睛：地税自助查询机屏幕上竟清楚地显示她已在广州缴纳了13个月的个人所得税。

　　而她，从未在广州待过，更没有在广州拥有一份工作，仅仅是花了2800元，4月7日才来广州的她就“买”到了在广州购房的资格———这份累计一年以上的个人所得税缴纳证明。

　　新快报讯 外地人限购政策几成一纸空文，哪怕是没在广州待过一天的外地人，也可以买到在广州购房的资格———仅需3个工作日，花费2800元，一张一年以上的纳税证明就轻松到手。

　　近日，新快报记者以一个没在广州、没有工作的外地人身份，历时半个月，花费2800元，轻松办理了一张真实的个人所得税纳税证明，一张由房产中介、按揭公司、劳务公司瞒天过海为外地人办理纳税证明的黑幕就此曝光。

　　限购新政

　　外地炒楼者遭致命一击

　　2010年10月15日，广州市出台商品房限购政策，首次对外地人购房作出限制：能够提供在广州一年以上的纳税证明或社保证明的常住非户籍家庭只能新购一套商品住房；非常住的外地家庭和个人不得购买商品住房。

　　今年2月24日，广州市国土资源和房屋管理局再次公布了广州落实“国八条”的楼市新政细则。

　　这个被称为广州史上最严的“限购令”规定：除增城和从化外，暂停对不能提供两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭售房。

　　一时间，能否出具累计一年以上的纳税证明或社保证明，成了外地人购房的一道槛。有之，则购房易；无之，则购房难。有专业人士甚至分析：这道“门槛”对外地炒楼者将是致命打击。

　　卧底调查

　　花2800元可办纳税证明

　　然而，上有政策，下有对策。

　　今年3月，有网帖报料称：花都某中介以3000元至4000元不等的价格向外地购房者出售纳税或社保证明。

　　这究竟是个案还是普遍现象？其中提到的纳税证明和社保证明究竟是真还是假？新快报记者获悉这条线索后，随即展开调查。

　　初步调查显示，花都和天河的多个中介并不拒绝为外地人办理纳税证明或社保证明，均表示可以想办法，“只要你买房子，办纳税证明不是难事。”

　　4月19日，新快报记者以一个从未在广州待过、在广州没有任何工作的外地人芳芳的身份，向中原地产新侨怡分行提出购买二手房的意愿。在对记者的购房诚意进行多次试探后，该房产中介承诺六个工作日内帮记者办理真实有效的一年以上的个人所得税纳税证明。条件是，记者需花费2800元，且不开具任何收据。

　　税务查询

　　2800元仅有200为税款

　　在该房产中介和汇瀚按揭公司的联手“帮助”下，记者于昨日下午在位于珠江新城华利路59号的广州市天河区地税局自助查询机里，提前三天查询到了芳芳的“个人所得税缴费明细”。

　　该明细显示，芳芳共在广州缴纳了13个月的个人所得税，从2010年3月1日开始缴纳，申报日期均为2011年4月21日。记者在这份完全“杜撰”的缴税明细单上看到，从未在广州工作过的芳芳，在13个月的缴税时段中，前6个月，每月收入被“设定”为2200元，刚刚超出个税起征点200元，所缴税款为10元；而后7个月中，她的收入“略调”为2400元，每月缴税20元。13个月总税款为200元整，这样就换得了她在广州买房的资格。

　　“给了2800元，却只有200元是税款。”芳芳觉得自己被坑了。不过，此前房产中介和按揭公司都曾向其口出狂言：“他们在政府有关部门有关系，大部分钱得打点他们。”

　　剩余的2600元到哪去了？据记者了解，这些钱大多落入了中介公司和劳务公司的腰包。