香港人：被高楼绑架一辈子

　　面积仅1104平方公里的香港，是全世界人口密度最高的地区之一。在寸土寸金的香港，房价是民众难以诉说的痛。为遏制高房价，港府重拳出击，推出一系列措施——

　　本报记者 徐 蕾

　　小时候，郑丽嫦一家居住在狭小的唐楼里，她的梦想便是快点长大，挣多点钱，给家人买所好房子……她拼命工作，干着多份兼职……可无论怎么努力赚钱，也赶不上香港楼市的涨价……

　　今年香港金像奖入围影片《维多利亚一号》中，女主角郑丽嫦的故事毫不隐晦地影射香港的高房价，许多观众观后唏嘘不已。

　　望房兴叹

　　到过香港的人，都会对香港高耸入云的高楼、鸽子笼一般的房子印象深刻，对香港的高房价更是咋舌。香港市民望房兴叹，感叹房子“高不可攀”。

　　“我希望在10年内打拼攒钱，买一间三十几平方米的房子就很满足。”在香港从事地产代理的小刘笑言，每次经由自己之手出售一套房子，就会坚定自己的一份信心。

　　与小刘相比，许多香港年轻人的购房信心似乎并没那么足。物价飞涨，收入微调、工作难找、竞争激烈，这些现实的因素都严重影响了他们的购房信心。

　　“挣钱的速度永远比不上房价飞涨的速度。”目前在深圳工作的香港张女士说，本来打算到深圳置业，但是发现如今深圳的房价也不便宜。“买房子也要力所能及。其实租房子也挺好，可以让生活质量好一些。”

　　重拳出击

　　在处理楼市问题上，港府不敢掉以轻心，从去年下半年开始公布连串打击炒楼措施。虽然投机炒卖已见收敛，但整体楼市反复，今年2月，香港的整体楼价已超越1997年的楼价高位。

　　“适逢全球通胀，房价控制增添难度。但是港府打击房产投机的决心很坚定。”港府相关人士表示。

　　日前，港府加码调控，宣称在加息的基础上，将加大土地供应为楼市降温。香港财政司司长曾俊华表示，第二季度内火速推售12幅地皮，当中9幅属住宅地，涉及2650个住宅单位。“港府并将按季公布主动卖地安排，港府增加土地供应的决心毋庸置疑，会毫不犹豫推出进一步措施，减低楼市泡沫风险。”曾俊华并提醒市民，利率回升可能比预期更早出现，不要以为低息环境会永远持续，楼价会不断升。

　　房价松动

　　在港府的调控下，在对未来预期的不确定前提下，香港的房价开始进入有价无市的阶段。据统计，今年年初至今，香港房产交易呈现放缓趋势，连续3个月出现交易萎靡，市场观望气氛浓厚。

　　“最近日本核灾，还有中东及欧债危机困扰，再加上政府的额外印花税、加息等多方面因素，我想现在尽快出房，减些钱也可以。”一位多年从事炒房的香港炒家王先生表示，“后面的行情有些看不清楚，不如落袋为安。”像炒家王先生这样担心香港楼市出现“转角”的业主逐渐增多，手中待卖的房子房价或多或少出现了松动。

　　经济学者关焯照指出，香港楼价目前已处于历史高位，加上按息趋升等多项因素影响，相信第二季度楼市会出现明显下调，估计将下调约5%至8%。

　　“目前本港楼市正在转趋理性。”美联物业首席分析师刘嘉辉指出，在港府的调控下，市民正在改变“楼价只升不跌”的心理预期，在港府对房地产市场的宏观调控下，力所能及理性购房的梦想或许不会很远。