贾海峰：先莫急用板砖砸海口市政府

　　贾海峰

　　经媒体一报道，海口市政府立即陷入众矢之的。连海南省住建厅的网站也打不开了，在媒体和网友的纷纷板砖下，海口市政府陷入沉寂。不过，对于海口市政府，窃认为也不能急于用板砖砸。

　　首先，海口市委工作会当中，并无一字透露说要取消限购政策，新任市长面对海南省的支柱经济房地产，陷入大规模下降的局势，不得不想办法。但是怎么想办法呢？大家都知道，海南省依靠外来人口的旅游购房等消费，来支持海南省的经济。

　　因此，倒是也能体谅冀文林市长的苦衷。其刚刚上任海口市长，就遇到了海口市经济发展的难关。海南省经济不同于其他省份，长期徘徊于依赖房地产和不依赖房地产的矛盾当中。

　　而自2009年以来，海南省的税收和土地出让收入，都暴增3倍以上。虽然海南省也明智地提出国际旅游岛建设需要5-10年的时间，但是房地产市场的起伏，直接决定了海南省经济的发展。

　　在其他众多省份经济发展还有调结构的余地时，海南省经济发展回旋余地有限，由于不能发展具有污染性的工业，海南省经济长期依靠旅游和房地产来支撑。

　　除了上述原因之外，海南省本地住房保障工作比较好，由于本岛人口规模比较少，住房保障方面，问题不甚严重。而外来人口在海南省购房，属于买票搭船的概念，向其征收较高的门票成本，也无甚不可。

　　因此，在媒体拿板砖拍海口市政府的时候，也请体谅下海南省经济发展的不易。如果切实到海南省走一下看看，当地经济发展潜力和后劲都很堪忧。虽然人们不屑于那些在海南省一掷千金的游艇富豪，但是这些人却是拉动海南省经济的支柱。

　　在中国30多个省份当中，都对这轮房地产调控呼应支持，而海南省是最早扛不住的，也可能是第一个说真话的孩子。就像皇帝的新衣里面一样，这个孩子说了真话，也说出来了其他人心中的真话：房地产作为中国的支柱产业，不是一朝一夕就可以去除掉的，更不是可以依靠行政化手段就可以调控住的。

　　如果要调控房价，必须从根本上治病。取消土地财政，进行分税制改革，住房保障和房价调控都暂时归中央考核和负责。但是这个过程是缓慢的，我们的新经济增长极还没培育出来，将房地产一脚踢开，如果不是顺其自然的话，就是自毁长城。