济南投资房再交易受限 不按时还贷者增多

　　时报4月27日讯 (记者王颖军) 济南市政府金融办日前针对一季度全市金融运行情况所做的调研报告指出，国家调控政策对房贷市场产生较大影响，房地产开发企业资金链条收紧，个人住房贷款逾期明显增多，济南市金融办正协调金融机构加大对保障房建设的信贷支持。

　　随着国八条出台，各地限购政策频出，加息等政策叠加效应逐步显现，楼市成交量低迷，房地产贷款增势明显减弱。3月末，济南市本外币房地产贷款余额781亿元，比年初增加3亿元，同比少增57亿元。其中，房地产开发贷款余额207亿元，比年初增加12亿元，同比少增17亿元；个人住房贷款余额411亿元，比年初增加17亿元，同比少增17亿元。个人住房贷款申请和发放笔数均呈下降趋势。

　　市金融办政策法规处调研发现，随着房地产调控力度不断加大，房地产开发企业融资受到一定限制，筹集资金难度加大，资金链条日益收紧。部分规模较小的房地产开发企业承受能力较差，必然影响到信贷资金安全。而且，随着利率提高和限购政策出台，投资性购房的再交易受到限制，个人住房贷款逾期也明显增多。

　　围绕保障性住房建设，市金融办正积极协调国开行、农发行、建行、民生银行、英大信托、华融资产管理公司等金融机构加大信贷支持，满足保障房建设资金需求。