双租族借房生财：赚差价 生活便利为首选

　　文/《投资与理财》记者 梅敏

　　如果时光可以倒流，大概很多人都会说，我会选择买一个房子，然后坐等它升值，几乎不用工作。在前几年，如果因为房价太高没有买房而选择租房居住的人，现在一定后悔莫及。事实上，这样的例子有很多。虽然新闻里总在说，买不起房，租房住也是很不错的选择，但是实例是：四五年前，同时工作并薪资差不多的两个人，一位选择拮据生活，艰难买了房，一位选择自由生活，以便宜的价格租房居住，到了现在，租住的房子不断涨价却不属于自己，自己买的房子却已经升值数倍……如果当年是你，你会如何选择呢？

　　买房者自嘲说：“房价没有最高，只有更高，叫人如何不做房奴！”

　　但是，在城市里，却有这样一个族群，他们买房也租房。无论租房是不是理性的选择，这些族群并不只是单纯的房客，因为他们自己也做房东。这样一个群体，被称为“双租族”。用房子理财，变成了现实。

　　生活便利为首选

　　“双租族”们买房又租房的目的和需求不尽相同，但是生活便利却是首选。

　　很多买房者，由于所买房屋与目前生活需求不匹配，而选择用双租的方式改善现状。上海一家房产经纪公司业务员告诉记者，除了大多数的二手房东外，来房产中介登记出租房屋的，也有很大一部分是自购新房出租，主要原因都是想提高生活便利度而出租已有房屋，再另外租住。据这位业务员小王介绍，这些人中白领居多，由于自己的房子离上班地点太远，只能通过双租的方式解决这一问题。很多在市区上班的白领们，房子却买在郊区，与其让自己的房子空着浪费，不如自己也做个房东，而这笔租金甚至可以支撑自己在市区的租房费用，上班也更近了，还省去了公交地铁的一大笔花销，一举两得。

　　小王说，前几天，他还接手了一个租住学区房的客户。40多岁的曹女士有一套新买的三居室的房子，老公刚调到深圳工作，短期不会回来，孩子现在高二，马上就升高三了。曹女士想在孩子学校附近租一间小一点的两居室房子，主要是为了孩子升学考虑，可以照顾孩子，也方便孩子暑假补习，自己的那套房子则可以分单间出租，把租金赚回来。

　　双租赚差价

　　除了生活便利外，很大一部分人出租自己的房子再选择租房，是为了赚取租金的差价。

　　和前面说到的白领们相反，这一部分人是房子在市区，但并不在市区上班，有些是自由职业者，有些早已年老退休，他们也做起了双租一族。

　　自由职业者由于没有固定的工作地点，不会为了工作的便利而必须住在市区，于是便将自己市区的房子出租，再另外租住稍偏远一点的地方，以赚取租金差价。而年老退休者，选择去郊区租房居住，将已有房子出租，也可以在远离喧嚣，静心养老的同时，有一些额外的收入。

　　当然，也有一些单身白领，由于已有的房子太大，一个人住过于浪费，选择租住一室户而出租大房。按照市区两居室每月3000元、一居室每月1800元租金来算，单身白领们将自己的两居室出租，换租一居室的小房，每月可以赚取1200元的差价，用房子理财比买理财产品的收益更高。