房展会38个新楼盘高调揽人气 部分购房者急待新盘

　　【新民网讯】据《东方早报》报道，昨日，“假日楼市——2011上海房地产春季展示会”进入第二日，现场人气依然高涨，前来参观房展会的市民络绎不绝。近几个月开发商纷纷延迟开盘，据搜房网数据监控中心统计，此次“假日楼市”五一房展会上约有38个纯新盘亮相，约占参展楼盘总数的25%，万科、保利、金地、新城等大牌房企均推出多个新项目。

　　业内人士分析认为，开发商在展会上推出这些尚未开盘的新项目，旨在展示形象并积累客户，而通过此次五一房展会的预热后，上海5月住宅项目的开盘量或将大大增加。

　　部分购房者急待新楼盘

　　在一系列严厉的房地产市场调控政策影响下，不少开发商纷纷推迟了各自新开楼盘的计划，这也让不少急着买房的刚需购房者只能一直等待。此次五一房展会的现场，参展商带来多个新盘项目，集聚了不少人气。

　　“我这次来房展会，主要就是想了解一下最近会有哪些楼盘开盘。”在保利·叶语的展位前，一位计划在今年年底结婚的购房者告诉记者，在结婚前，他要把婚房买好并布置妥当，但最近开发商一直推迟开盘，让他和女朋友都等得比较着急，“这里(保利·叶语)的销售人员说5月底会新开四幢楼，希望能够如期开盘。”

　　在东外滩1号的展厅内，也有不少购房者正询问这个项目的开盘时间。“这个楼盘我在去年十一房展会上就问过，至今没有开盘。”一位购房者说，自己在杨浦上班，想换大一点的房子，而这个楼盘3万-3.3万的单价也能承受，但却始终没有开盘。“现场销售人员说预计将在5月份开盘，希望这次不要再拖了。”

　　参展楼盘25%是纯新的

　　据上海搜房网数据监控中心统计，此次“假日楼市”五一房展会上，约有38个纯新盘亮相，在约150个参展楼盘中占25%。特别是万科、保利、金地、新城等大牌房企，此次均设置了品牌专馆，并携多个纯新盘登场，如万科就有万科金色华庭(松江)、万科金色领域(嘉定)、万科五玠坊(浦东)、万科金域蓝湾(南通)、万科金域缇香(嘉兴)5个新项目推出；保利地产则有保利大场项目(宝山)、保利浦江镇项目(闵行)、保利香槟国际(南通)3个项目亮相；金地2个项目金地佘山天境(青浦)、金地艺境(宝山)近期即将开盘，也在此次房展会上推广预热。

　　从区域来看，此次参展的38个纯新盘中，上海本地盘占近80%，外地盘共有8个，约占总数的21%，主要来自昆山、南通、嘉兴。在本地盘中，以嘉定区最多，约有8个纯新盘参展，占21%；其次是宝山区，共有7个纯新盘，占18%；另外，浦东新区有6个，青浦区有4个，松江区有2个，奉贤、杨浦、崇明各有1个。

　　搜房网数据监控中心分析师文喜指出，此次房展会上亮相的纯新盘有38个之多，比今年3月“上海之春”房展会的16个增加了1.4倍，其中近10个项目称即将于5月开盘，另外一些项目则大多表示将于六七月开盘。

　　分析师认为，今年新政后2-4月的开盘项目都是以老盘新开为主，此次大量纯新盘亮相，从详尽的楼盘资料来看，这些项目的开盘时机也已经相当成熟，预计经过此次房展会的预热，5月住宅开盘量或将大大增加。