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发布时间:2011年05月03日 16:52 | 进入复兴论坛 | 来源:新浪财经
新浪财经讯 5月03日消息,经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,自2月份有银行宣布淡出拆息按揭市场,以及3月份纷纷上调H按息率,其影响已在4月份的数据中反映,其中市场最关注的恒生银行,4月份市占率已跌至10.9%,惟排名位置与上月比较仍保持不变。值得注意的是,大型银行凭雄厚资金实力,于早前提供如H+0.7%低息以及高现金回赠优惠,两大银行已成功吸纳近52%的市场份额。
本年4月份本港银行承做现楼按揭共12,945宗,按月减少1.5%,已连续23个月保持逾万宗的纪录。现楼按揭市占率连续五个月由汇丰银行称冠,市占率亦由三月份的23.8%,升至四月份的27.1%,料本年有望再度挑战零八年逾三成之高位;中银香港居于次席,其市占率由23.1%扩阔至24.8%;至于恒生银行,虽然市占率由14.4%跌至10.9%,创09年9月份金融海啸后19个月新低,但仍保持连续8个月季军位置;渣打银行居第4位,占5.8%。
另外,3月份第5位至9位现楼按揭的市占率排名与上月比较不变,依次为:第5位是东亚银行,占3.4%(439宗);花旗银行第6位,占2.7%(354宗);星展银行(香港)第7位,占2.5%(326宗);交通银行第8位,占2.4%(314宗);中国建设银行(亚洲)居第9位,占2.2%(289宗);大新银行则跃升两级至第10位,占1.9%(248宗)。
经络按揭转介研究部资料反映,4月份银行一共承做12,945宗现楼按揭,按月下跌1.5%,今年首4个月累计达51,691宗,对比去年同期47,963宗则升7.8%,反映本年首季各大银行仍然积极争取现楼按揭业务。今年首4个月现楼按揭市占率由汇丰银行称冠,占25.2% (13,018宗);第2位为中银香港,占22.6%(11,673宗);恒生银行居第3位,占13.2%(6,844宗);其后是渣打银行,占6.3%(3,263宗)。
经络研究部资料亦显示,由于首季市场缺乏大型新盘,加上2月、3月发展商推盘速度仍然缓慢,一手市场呈胶着状态。4月份楼花按揭较3月份的117宗减少至102宗,跌幅达12.8%,4月份楼花按揭主要仍然来自“泉荟”,录得43宗,占该月楼花按揭市场42%;其次为盛荟,录得31宗。4月份楼花按揭继续以汇丰银行居首,并连续7个月稳占排行榜首位,市占率达36.3%。中银香港夺得亚军,占24.5%;第3位则为渣打银行,占8.8%;第4位为恒生银行,占7.7%。
至于本年首四月个月楼花按揭居首亦为汇丰银行,市占率达27.4%;中银香港夺得亚军,占20.2%;第3位则为渣打银行,占14.7%;第4位为恒生银行,占10.0%。预计未来两个月新盘陆续上会,届时楼花按揭将重上升轨。