人民时评：一房一价预示着房价调控走向深化

　　按照国家发改委《商品房销售明码标价规定》：从2011年5月1日起，商品房销售中须标明每套房源的总价和每平米的单价；在售地下停车位面积和销售总价，物业服务内容和收费标准等，都要一一公示。4月26日，北京市发改委也出台了“一房一价”的实施细则，相比国家发改委的要求，北京的要求更加严格，还明确了标价牌和价格手册分别需要明示的内容。

　　“一房一价”政策的出台，意味着房地产调控走向细化和深入。今年，全国各大城市相继公布了房价调控的目标，也明确了政府的职责，一些地方还出台了限购令，随着调控措施的不断完善，房地产市场也在慢慢回归理性。“一房一价”则表明了政府对房地产市场调控的信心和决心，这对房地产开发商也是一个严格的限制，积极意义是毋庸置疑的。此前，房地产市场存在诸多乱象，起价、均价等表述含混不清，动辄房源即将售罄或者还剩少数几套，通过信息不对称诱导欺骗消费者，哄抬房价造成市场混乱，而消费者并不了解实情，为此也花了不少冤枉钱。有学者认为，“一房一价”有助于规范房地产市场交易秩序，消费者可以获得更加透明的信息，限制开发商随意涨价，可以达到保障购房者权益的目的。住建部一名官员认为，“规定的出台，有利于抑制部分开发商的违规行为，特别是可以避免在开盘销售中，开发商根据客户数量盲目加价，有利于房地产调控政策的落实。”

　　房地产市场调控是一个长期过程，当前首要的任务是规范交易规则，“一房一价”是一个很好的起点。从“一房一价”实施细则来看，的确是“切实可行，易于操作”，消费者对房价及配套设施等相关情况可以一目了然。在这种情况下如何加强监管则是重中之重。因为政策落实起来会面临很多难点，比如，怎样确保开发商提供的信息准确无误，如何杜绝暗箱交易等等。

　　从目前的情况看，严格监管也已经拉开帷幕。据了解，北京将通过开展专项检查、畅通举报途径、发挥媒体监督等举措，严格规范商品房销售价格行为。国家发改委有关负责人也表示，我国有3万多人的价格监督检查队伍，今后将组织专项商品房价格检查，确保政策落实。这些积极的措施，或许可以确保“一房一价”不会效果缩水。“一房一价”是一项阳光新政，值得鼓励与肯定。同时，我们必须看到，此举不过是稳定和调控房价的诸多举措之一，并不能“包治百病”，也不可能令房价应声而落。地方政府要继续不折不扣地落实好保障房建设，同时要进一步完善措施，通过信贷、限购令等措施，挤压炒房者的炒作空间，让房价向理性回归。