5月长沙楼市供应量井喷 40多个楼盘集中面市

　　在刚刚结束的“五一”小长假，长沙楼市迎来了5月供应量井喷的“初体验”。仅长假的前两天，就有12个楼盘相继开盘或推出新品，用不同程度的促销让利活动，吸引未出游的购房者。

　　面对较为庞大的市场放量和走势相对平稳的价格，在丢掉徘徊观望情绪后，购房市民开始货比三家，理性买房。

　　40多个楼盘集中面市

　　4月30日，英祥春天、中建·芙蓉和苑、绿地·中央花园、保利·国际广场、碧桂园·威尼斯城、恒大雅苑、恒大名都等近10个楼盘开盘或推出新品，5月1日，富基·世纪公园、新地·东方明珠、佳兆业·水岸新都等4个楼盘又面向市民新推。

　　记者根据长沙市房产研究中心数据统计，仅4月25日至28日4天时间，长沙市住宅网签量就达到了1214套，而此前4月份的第一周至第四周，住宅周成交量的峰值也仅为1365套。

　　“小长假确实刺激了供应量和成交量，但更多的还是一季度市场整体低迷的反弹。”市场人士认为，前段时间政策较为集中的出台，让开发企业与购房市民延续着观望情绪，如今房交会与旺季需求的刺激，让市场开始集中放量。

　　“5月的供应量会很大，但销量过百万(平方米)就算不错了。” 市场人士肖兵分析，在银行愈发收紧信贷的大趋势下，资金链状况不太好的开发商将通过“小步快跑”回笼资金。

　　都是打的高性价比牌

　　记者走访多个楼盘发现，不论是精装还是毛坯，不论是居家大户型，还是精装小户型， 五月开始，都针对各自产品的定位，对目标购房市民进行了各式各样的促销活动。

　　“我接到置业顾问发的短信，说这三天都有不同主题的活动，让我来玩玩。”5月1日，因朋友爱车，黄至诚带着朋友参加了中建·芙蓉和苑举办的“璀璨豪车展”活动，“看车后顺便看了下房子，朋友觉得还不错，可能会买。”

　　因定位不同，不同楼盘采取了差异化的促销措施。5月2日，才子佳苑针对VIP进行了规模较大的抽奖活动，购房券、购物券、领带、电影票等奖品吸引了200多位市民参与。

　　记者发现，虽然促销活动多样，但体现在价格上的实质性让利并未在小长假期间出现，楼盘报出的价格仍然坚挺。

　　“80后”购房理性谨慎

　　5月1日下午3时。万科·金域华府，是刘旭今天看房日程中的第四站。这个“五一”，他抽出了两天时间，专用于寻找合适的婚房。

　　“昨天已经看了4个楼盘，今天再看看就差不多了。”刘旭说，现在可选择的楼盘挺多，时间允许的话一定要货比三家，从容购房。记者发现，在一些楼盘的售楼中心，类似刘旭的购房者占到了大多数。

　　城池置业总经理汪治辛认为，现在的刚需置业者以“80后”为主，在支付能力有限的前提下，一般都会谨慎对比，挑选出性价比相对较高的房子。