受阻房产调控 中茵股份放弃6亿元增发方案

　　■本报记者 马玉荣

　　5月5日，中茵股份（600745.SH）发布公告称，公司放弃实施2009年非公开发行股票方案。

　　2009年7月，中茵股份启动定向增发预案，拟发行5000万―12000万股，募集不超过6亿元资金用于中茵世贸广场和中茵花桥国际商务花园开发项目建设，经过一年的有效期延长，该预案于2011年5月4日到期，目前因无法实施而放弃。

　　据了解，原来预计增发资金用于的两个项目具体情况是：一、中茵世贸广场开发项目地块位于昆山市前进西路北侧、中山路东侧，该项目总投资119,872万元，项目用地面积42,525平方米，总建筑面积157,007.21平方米（包括地下配套用房）。该项目建成后，将通过销售、自主经营和租赁等方式取得收入，实现收入结构的多元化，增强公司可持续经营能力。预计销售额56,320万元；预计年租赁收入7,014万元；预计年经营收入10,200万元。二、中茵花桥国际商务花园项目位于江苏省昆山市花桥镇经济开发区，工程造价人民币约1.2亿元，占地51.3亩，主楼七层，地下一层，结构类型为框架结构桩基筏板基础。中茵国际商务花园开发项目总投资31,363万元。规划用地面积34,234平方米，总建筑面积88,887平方米。该项目建成后，将通过销售、租赁等方式取得收入，实现收入结构的多元化，增强公司可持续经营能力。预计销售额31,669万元；预计年租赁收入2,209万元。

　　对于放弃的原因，市场分析人士认为主要是，一、截止2011年5月5日，中茵股份相关股东大会审议通过的公司2009年非公开发行股票方案的决议有效期已过，二是由于国家对房地产行业的宏观调控，房地产企业面临的证券市场环境发生了较大变化。

　　至于中茵股份放弃非公开发行股票方案对公司的影响，市场分析人士认为，对公司现金流和业绩不可避免造成一定影响。2011年一季度公司实现营业收入4798万元，同比下降49.24%，营业利润46万元，同比下降96. 96%，归属母公司净利润为亏损14万元，而去年同期为5401万元，每股收益-0.004元。2010年减收增利主要源于政府补助。