时代地产：开创艺术豪宅先河

　　本报记者 张睿

　　2011年，宏观调控日益趋紧，诸多房地产商在压力下驻足观望。成立15年的时代地产正步入高速成长的青春期，活力依然,首次将触角伸出广东省，在长沙走出了全国布局的第一步。

　　三年内销售突破百亿

　　2010年，时代地产形成以广州为核心、辐射珠三角的战略布局，共启动了12个项目，并实现9个项目的开盘销售。

　　据悉，在新的战略布局下，除了大本营广州市区外，时代地产的主流项目产品已成功进入增城、佛山、珠海、中山、清远等区域和城市，一、二线销售盈利结构逐步成型。时代地产重点拓展开发了珠三角市场，二线城市的总销售量首次超过一线城市。

　　时代地产清远公司于2010年底正式成立。清远公司目前已拥有300万平方米的土地储备。时代地产惠州公司也正在筹建之中。2011年，时代地产将继续保持区域发展战略、巩固市场优势资源。单单在3-4月两个月里，时代地产先后有4个项目分别在广州、佛山、珠海、长沙等地开工。

　　将目光放远全国、寻找高增长性的区域成为时代地产的另一选择。随着长沙项目的开工，时代地产还在长沙市成立了广东省以外的第一家分公司，全国区域拓展战略大幕由此拉开。

　　2010年，时代地产总销售额超过60亿元。其未来3年的目标是，不断巩固以广州为核心的珠三角地区，同时积极拓展广东省外市场，逐步扩张至全国，实现经营目标年销售超100亿元，土地储备1500万平方米以上。

　　将人文艺术融入豪宅

　　与其他“买地—盖房—卖房”的开发商相比，时代地产似乎显得“不务正业”。打开其企业网站，甚至一时难辨这家企业究竟是地产企业还是文化企业。

　　“4月12日-18日，‘当代中国人的一生’独立电影展走进校园”；“‘out of the box出格’影像展3月26日在时代美术馆开幕”……

　　在时代地产的“公司新闻”里，一半的内容都与“艺术”有关。

　　这家一直都没有以规模取胜的公司，成长正有赖于此—从2003年开始，时代地产就明确将自己定位为“生活艺术家”。加入人文内涵改变了常规的地产模式，硬是在一向强调“实用”的广州地产界里闯出一条新路。这一文化取向贯穿整个公司和项目。

　　从开发建设伊始，时代地产就将对艺术的理解融入建筑、园林、社区和装修当中，以物质实体为载体，赋予艺术气息和文化；此外，时代地产将文化和艺术因子注入每一个项目中，社区里营造艺术氛围。例如，时代玫瑰园倡导“新解构生活”，将人文色彩揉入钢筋水泥。

　　时代地产将自己的产品称为“作品”。在其开发的系列产品中，既有时代玫瑰园、时代花生、you公寓为代表的时尚动感生活，以满足首次置业的都市小白领和入职3-5年的初级公务员购房团队；也有以时代廊桥为代表的亚热带风情生活，以120-140平方米的中户型对应30-40岁公务员三口到四口之家的家庭生活；还有以时代依云小镇为代表的纯粹艺术生活，以别墅产品线面向相对高端的购房群体。

　　分析近一两年时代地产的动向，能发现其整体调性正在由个性小资向尊贵中产进行转型。2010年，中山白朗峰的面世，就代表了时代地产在品牌、产品线、建筑品质上的全面升级。

　　而计划于2011年正式推出的广州时代外滩，也将被打造成为广州首个顶级艺术豪宅。时代地产的想法是，将人文艺术融入奢华之中，开创艺术豪宅之先河。