北京大兴顺义土地出让 不足二手房价一半

　　记者从北京市土地整理储备中心获悉，昨日大兴黄村及顺义站前街两地块挂牌出让，其中住宅用地楼面价仅为5868元/平方米，不足现售二手房价的一半。

　　大兴区黄村镇孙村组团为二类居住用地，地块接近南六环，挂牌出让起始价为人民币4.71亿元。仅仅经过两轮报价，北京新唐兴业房地产开发公司以4.76亿元的最高价竞得，楼面价为5868元/平方米。

　　据了解，目前该区域内二手房均价在1.3万元/平方米左右，商品房售价在1.5万元至1.8万元/平方米范围。

　　另一宗顺义区站前街北侧地块为商业属性，起始价1.77亿元，北京佰鸣博泰公司以2.5亿元竞得，楼面价仅为2697元/平方米。

　　“黄村居住地块的溢价率仅为1%。可以看出，目前土地市场比较平稳，受到楼市调控及信贷供应收紧的影响，开发商拿地热情被明显抑制。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示。(记者 姚丽颖)