昆明楼市交易量爆发反弹 4月卖房超万套

　　中新网昆明5月5日电 自“新国八条”和“新昆十条”出台后，昆明楼市今年以来的月度成交套数一直在4000多套的低位徘徊，然而4月份昆明楼市出乎意料地出现了一波“爆发”反弹，各项交易数据环比增长幅度基本翻番。

　　来自昆明市房产信息网统计数据显示，整个4月昆明楼市成交套数突破“万套”大关，共10684套，单日成交量最高达千套。其中，4月26日至30日，昆明主城四区及呈贡新区商品房单日成交套数连续5天超700套，分别为：26日成交753套，27日交易809套，28日成交量达1839套，29日成交1107套，30日成交884套。

　　与成交套数相对应，成交面积和成交金额也大幅攀升。统计数据显示，4月份昆明楼市的总成交金额为48.63亿元，成交面积为72.67万平方米，分别环比涨幅为96.7%和117.4%。业内人士表示，这一现象在调控政策重压下出现实属罕见。

　　不过，在各项交易数据环比增长的同时，昆明楼市成交均价方面则环比有所下滑，从3月份的7397元/平方米降至6692元/平方米，降幅为9.5%。部分楼盘出现了特价房。

　　业内人士分析认为，刚性需求释放、房源供应量上升促成了近期交易量的迅速反弹。据统计，4月份，昆明市住房和城乡建设局审核发放了6个商品房预售许可证，预售总量达到68万平方米，这个数字较之3月份超出了10倍。

　　另外，来自明市房产信息网统计数据显示，进入5月以来，昆明楼市成交量依然坚挺。其中5月1日到4日分别成交884套、156套、118套、169套，相比之前的春节及清明节假日的成交情况相当乐观。

　　业内人士表示，虽然部分成交日出现楼市热销的状态，但市场整体仍表现胶着，开发商、购房者呈现观望态势。与此同时，政府部门不断加强规范市场。5月起实施的云南省商品房销售明码标价新规，要求实行一房一价，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。标价一经明确便不得擅自更改。(完)