发改委曝光开发商违规标价 中信捂盘保利暗折被点名

　　本报讯(记者孟为)没有一次性公开房源，未标示优惠折扣条件，不如实标示已售价格……开发商的售房“猫儿腻”昨天被集中曝光。国家发改委表示，已责成北京市发改委对发现的问题进行处罚。

　　5月1日起，国家发改委《商品房销售明码标价规定》和北京市发改委《商品房销售明码标价实施细则》正式实施。为此，国家发改委会同北京市发改委组成10个检查组，对北京市30多家房地产开发企业在售楼盘明码标价执行情况进行了调查和检查。

　　问题一

　　未在醒目位置明码标价

　　北京市万维润地房地产开发有限公司销售的“金融世家华苑”项目、北京市华贸奥苑房地产开发有限公司销售的“华贸城”项目，北京中海豪景房地产开发有限公司销售的“中海九号公馆”项目，未按规定在售楼处醒目位置放置标价公示牌或张贴价目表。

　　问题二

　　未一次性公开预售房源

　　北京明泽嘉业房地产经纪有限公司销售的“骏华阁”项目，批准预售的3号楼、4号楼共148套房源，但只标示143套，5套房源没有明码标价。北京中信房地产有限公司销售的“中信禧园”项目，预售许可证准予销售面积75679.28平方米，包括1号楼、2号楼503套住宅、60套配套商业、196个车位，项目售楼处仅公示2号楼住宅房源，1号楼住宅房源及配套商业、车位未按规定公示。

　　问题三

　　未按规定标示优惠折扣条件

　　北京中信房地产有限公司销售“中信禧园”项目，一次性付款可享受每平方米700元的优惠，但在价格公示表中没有标示。保利(北京)房地产开发有限公司销售的“西山林语”项目共14栋楼，仅1号楼、3号楼可享受平均每平方米3000元的优惠折扣，但未在价格公示牌上标示。

　　问题四

　　未如实标示已售房源价格

　　北京安盛华泰房地产开发有限公司销售的“铂晶豪庭”项目价格公示表中将部分已售房源按未售房源标示，且标示价格高于实际成交价格。如2011年4月29日已销售的一套房源，实际成交价格310.8万元，5月3日公示价格为314.06万元，公示价格比实际成交价格高出3.26万元。

　　问题五

　　未标商品房价格相关因素

　　北京明泽嘉业房地产经纪有限公司销售的“骏华阁”项目，未标明容积率、车位配比率等。中铁房地产集团北京丰基置业有限公司销售的“青秀城”项目和中化方兴置业(北京)有限公司销售的“金茂家园”项目，未按规定标明套内建筑面积和单价。北京绿地京城置业有限公司销售的“西斯莱公馆”项目，未按规定标明物业费、车位费。北京市城市开发集团有限责任公司销售的“首开幸福汇苑”项目，未按规定标明代办费项目自愿原则。

　　权威声音

　　国家发改委：曝光为惩戒违法者

　　国家发改委有关负责人昨天表示，北京市商品房销售明码标价总体比较规范。“此次公布检查发现的问题，是为了依法惩戒违法经营者。”国家发改委有关负责人说，提醒告诫所有商品房经营者必须不折不扣地执行《商品房销售明码标价规定》，不仅要制作价格公示牌或价格手册，还要放置在醒目位置，主动提供给消费者查阅；不仅要在规定时间内一次性公布所有批准销售的房源，还要明确标示每套住房套内面积、销售单价和每套住房销售总价；不仅要公示销售价格，还要公示与价格相关的因素。

　　市民监督

　　卖房不明码标价可举报

　　记者了解到，全国各级价格主管部门近期将组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查。

　　广大消费者和社会各界可以共同参与监督商品房明码标价执行情况，发现商品房销售存在未按规定明码标价等违法行为的，可以拨打全国统一的12358价格举报电话，向当地价格主管部门反映情况、提供线索，价格主管部门将依法查处。