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中南建设:前十大流通股股东均被基金包揽

发布时间:2011年05月06日 09:40 | 进入复兴论坛 | 来源:理财一周

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  理财一周报记者/周知秋

  中南建设(000961)一季报显示,公司前十大流通股股东均为公募基金。不过从进出情况来看,十只公募基金对中南建设后市看法分歧较为明显。

  其中,华夏平稳增长就减持了945.58万股。尽管如此,也有四只公募基金在今年一季度中对中南建设进行了建仓。

  从基本面来看,主营业务为建筑施工和房地产的中南建设今年一季度中实现净利润1.97亿元,同比增长8.6%。

  基金后市显分歧

  尽管一同出现在了中南建设前十大流通股股东名单上,但在对于中南建设后市上,这些基金明显出现了分歧。

  明显看多的有景顺长城能源基建、农银汇理行业成长、南方稳健成长以及南方稳健成长贰号。上述四只基金均在今年一季度中对中南建设进行了建仓。其中,以景顺长城能源基建建仓幅度最大,共计持有中南建设989.87万股。而两只南方系基金分别持有579.83万股、555.39万股。

  另外,原先持有中南建设股份的易方达价值成长在今年一季度中加仓115.06万股,从而持有中南建设1595万股。同样加仓的还有建信优势动力,该基金在今年一季度中加仓50万股。

  值得一提的是,今年一季度中南建设加权均价为11.73元/股,而5月3日收盘,中南建设股价报收12.03元/股。由此来看,截至5月3日收盘,理论上那些在今年一季度中建仓中南建设的基金目前已有所浮盈。

  与此形成鲜明对比的是,华夏平稳增长在刚过去的一季度中减持中南建设945.58万股。一同减持的还有汇添富均衡增长、建信优化配置,前者减持200万股,后者减持108.63万股。

  从中南建设走势来看,公司股票曾在2010年末有过一波连续拉升的市场表现。今年以来,中南建设走出了震荡向上的走势。大智慧数据显示,自年初至5月3日,中南建设股价上涨6.21%,振幅为32.9%。

  那些选择减持的基金也实现了获利了结。以华夏平稳增长为例,该基金所持股份均为去年四季度中建仓。大智慧数据显示,去年四季度中中南建设加权均价为10.92元/股。由此来看,该基金减持的945.58万股已实现了765.92万元的收益。

  地产业务定位二、三线城市

  4月25日,中南建设发布了2011年一季报,一季度公司实现营业收入20.12 亿元,同比增长38.89%。实现归属母公司净利润1.97 亿元,同比增长8.6%,每股收益0.15 元。

  从主营业务来看,中南建设是一家建筑施工和房地产开发业务相结合的企业。房地产业务方面,公司拿地模式特殊,表现为“打包拿地”的模式。

  此前的2010年年报披露的 2011年公司发展计划显示,中南建设房地产新项目拓展继续执行“打包拿地为主、挂牌拍卖为辅”的策略,保证全年获取4个以上新项目,土地面积增加4000亩以上。其中,通过“打包拿地”模式所获得项目占到80%。

  从定位来看,公司房地产业务主要立足于二、三线城市,如江苏南通、海门、镇江,山东青岛、寿光,以及海南文昌。

  中邮证券分析师邵明慧表示,公司拿地模式特殊,“打包拿地”的模式使得公司在土地储备的数量和成本方面有较大优势;同时公司的一级开发业务也将增厚盈利,给在二级市场拿地起到很大程度的保障作用。另外,公司目前开始逐步涉足商业地产,未来也是公司持续盈利的一个看点。

  曾赴南通、盐城进行房地产市场调研的广发证券分析师赵强表示,三、四线城市的销售相对一、二线城市确实更好,这些城市处在购房需求的释放阶段。

  赵强指出,就盐城而言,若限价放开,则房价会快速上涨。江苏沿海地区在“十二五”期间将有大发展。首先,江苏沿海经济发展迎来新的春天;其次,万科、保利等大型开发商已经进入了南通等城市,宏观与微观相互印证,沿海三、四线城市的房地产行业在“十二五”期间会有大的发展机遇。