SOHO中国收购新世界长宁商业中心 巩固上海布局

    SOHO中山广场实景图

    2011年5月6日，SOHO中国有限公司（股票代码：00410.HK，以下简称“SOHO中国”或“公司”）宣布与上海三联物业发展有限公司签订协议，以32亿元人民币收购上海新世界长宁商业中心A、B幢办公楼及地下室，在收购完成后正式命名为“SOHO中山广场”。

    SOHO中山广场占地面积约16,176平方米，土地为商业及办公用途，由两座大楼组成，总建筑面积约142,184平方米，包括100,199平方米办公面积和12,664平方米商业面积。

    收购SOHO中山广场项目延续了SOHO中国的一贯战略，即聚焦北京及上海城市中心、交通发达的黄金地段的商业物业项目。SOHO中山广场位于上海长宁区中山西路，居虹桥商务中心核心地段，周边商业办公气氛活跃，距徐家汇商圈及中山公园商圈仅2公里，距虹桥交通枢纽约8公里。SOHO中山广场拥有便利的轨道交通网络，步行7-8分钟便可到达西边的地铁10号线宋园路站及东边的地铁3、4、10号线虹桥路站，并紧邻中山西路/内环高架路，出行十分便捷。

    SOHO中山广场所在的徐家汇商圈是上海知名度最高的商业中心之一，凭借中高端为主、多元并举的独特魅力吸引着大量客流。徐家汇商圈集购物、办公、商贸、休闲、住宿、餐饮等为一体，有以港汇广场为代表的世界名品汇集的大型购物中心，也有以太平洋百货为主的流行时尚购物中心。徐家汇还是上海的IT商圈，有百脑汇、太平洋电脑城等数码产品的大型卖场。此外，区域内还有柯达影城、永华电影城、美罗城、衡山路酒吧街等娱乐休闲去处。

    这是SOHO中国进军上海市场两年来的第七次收购，也是总价最高的一次收购。此次收购也是今年4月1日以来继曹家渡地块、海伦路地块之后的第三次收购，将进一步巩固SOHO中国在上海交通便利的繁华地段的整体布局。自2009年8月18日收购东海广场挺进上海市场，在不到两年的时间里，SOHO中国先后完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、长寿路、四川北路、徐家汇等七个黄金商业区的布局，累计收购金额突破147亿元。令人关注的是，在一个月的时间SOHO中国完成了在上海的三次收购，充分表明公司对上海发达的商业环境和商业地产信心十足，也更加显示了公司加快了扩大上海市场的步伐，并朝着150亿元的年度收购目标迈进了一大步。

    在最严厉的宏观调控和保障性住房的双重压力下，中国住宅商品房市场跌入了前所未有的低谷。与之形成鲜明对比的是，各个城市、尤其是一线大型城市的商业地产市场却依旧前景光明。SOHO中国董事长潘石屹认为：“商业地产的潜力非常大，仅从租金回报率这个指标来看，如果公寓和住宅是3%的话，商业地产至少是6%，基本上是翻一番，这是衡量有没有市场最重要的指标。” 2011年，手握200多亿现金的SOHO中国将在北京和上海的商业地产市场捕捉更多收购商机。

    作为一家始终秉承创新精神的商业地产开发商，SOHO中国一直在建筑设计、销售模式、推广理念等方面努力创新。而近年来，不断升级的新技术也带给SOHO中国在规划、设计、施工、成本控制、销售等各个领域的开拓带来了更多可能性，包括积极试水房地产电子商务等。SOHO中国希望带着这种创新的智慧和勇气，更好地融入繁华无限的上海商业地产市场。