沈阳居民购房观望心态增强

　　新华网沈阳5月7日专电(石庆伟、可振杰)沈阳市房交会管理部门对近2000名居民一项最新调查显示，新的房地产调控政策实施后，沈阳居民购房观望心态明显增强，购置婚房、首次置业、改善型住房等刚性需求成为市民购房主要动力。

　　这一调查显示，计划在两年内购房者有32%选择结婚购房，首次置业和改善型住房所占比例为23%和22%，三者合计为77%；为子女购房比例为15%，以购房作为投资理财比例仅有不到7%。这些数据表明，沈阳居民购房需求仍然非常旺盛，投资和投机需求很小，但观望心态明显增强，约38%的购房需求者表示“打算延迟购房时间，暂时不买”。

　　中小户型成为需求的主力户型。受访者选择60平方米以下比重为11%，选择60平方米—100平方米为65%，100平方米—150平方米为20%，150平方米以上仅为4%。

　　对于房价的心理价位，约63%的受访者选择4000元／平方米—6000元／平方米。调查显示，沈阳多数购房者比较关注不限购的城市二环路以外区域，特别是南部的浑地新区成为重点购房区域。受沈阳城市规划建设重心南移的政策影响，五分之一以上的受访者打算在浑南置业，而选择在中心城区购房的比例则明显减少。