深圳今年将竣工保障房1万套 建筑质量整体提升

　　住房问题是广大市民群众最关心、最直接、最迫切需要解决的实事难事之一。深圳市委、市政府坚决贯彻落实中央关于加快保障性住房建设的的指示精神，将解决民生问题放在重要位置，坚持以人为本、关注民生，进一步加大保障性住房建设力度。

　　据了解，今年10月底前，我市将开工建设7.3万套保障性住房，全年新增安排筹建保障性住房6.2万套、竣工1万套。

　　保障房建筑质量整体提升

　　保证质量，是深圳市委、市政府对保障性住房建设提出的一个重要指标。为此，我市各承建单位采取多种先进工艺和环保技术，使保障房质量得到不断提升。

　　如我市规模最大的保障房小区——龙华安居保障房项目，就是国内首个按绿色建筑标准建设的保障性住房居住区。它位于宝安区龙华拓展区，紧临深圳北站，总建筑面积近80万平方米，拟建住宅1.1万套。也是第一个采用代建总承包制的保障房建设项目，由3家国内知名房地产企业承建。

　　“五一”假期，记者在龙华安居保障房项目建设工地看到，数百名工人在施工岗位上挥汗如雨。昨天下午，记者来到正在施工的万科项目工地，发现项目主体大部分已建到3到5层。由万科公司负责建的保障房项目建筑面积达21.5万平方米，分4个标段，共有6栋，4000余套，楼层26至28层高。

　　在4号标段，巨大的塔吊正把一个装好门窗的混凝土预制构件往5楼吊装，数十名头戴安全帽的工人正在现场紧张作业。“这是工业化PC预制外墙，楼体所有外墙将全部组装而成。”项目经理段计先介绍说，万科公司首次在国内规模化使用这一新的建筑技术，与传统的混凝土浇铸技术相比，其最大的优势是节能环保，同时还具防渗漏、节约成本、提高效率等优点，这是未来建筑业的发展方向。

　　据介绍，该地块项目是我市住宅产业化示范基地，建筑工业化率将达到10%，采用“内浇外挂”技术建设，外墙、阳台、走廊、楼梯均为预制混凝土，房屋建筑质量得到整体提升。

　　我市未来5年将再建保障性住房24万套

　　深圳市委、市政府历来重视民生问题，尤其是保障性住房建设。保证数量，是深圳的又一个重要指标。据了解，深圳建立经济特区以来，共建设各类政策性保障性住房约27万套，户籍人口住房自有率达76%，常住人口人均住房建筑面积27平方米。据市住房和建设局负责人介绍，未来5年，我市计划新增安排筹集建设保障性住房24万套，主要分布在龙华、平湖、龙岗、梅林、益田、前海、蛇口等地，

　　去年以来，我市相继出台了《深圳市保障性住房条例》和《关于实施人才安居工程的决定》，对住房保障体系进行了重大调整，把住房保障对象从户籍低收入家庭，扩大到广大户籍“夹心层”和各类人才，把住房保障重点转向各类各层次人才，进一步扩大了住房保障的范围。同时，除原有的廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房等传统实物保障方式外，我市还提出了安居型商品房的保障方式。

　　市住房和建设局负责人介绍说，今年我市进一步加大保障性住房建设力度，10月底前开工建设7.3万套保障性住房，全年新增安排筹建保障性住房6.2万套、竣工1万套。同时，对符合廉租住房保障条件的户籍低保家庭实现应保尽保，对符合条件的低收入家庭和各类人才按计划进行保障。

　　精装修交房拿到钥匙即可入住

　　方便市民、服务市民，是深圳保障房建设的一大特色。

　　今年我市竣工1万保障房，意味着将有1万个家庭搬入梦寐以求的新家。那么市民将要入住的新家是什么样？在龙华保障房工地，记者参观了该工地的样板房。这批保障房项目分为3种房型，分别是35平方米、50平方米、70平方米。记者看到，房间装修一新，每个房间都配有空调，包括炉具、地砖、马桶等全部选用知名品牌。工作人员介绍，“这些保障房都是精装修交房，届时业主只要拿到钥匙就可入住。”

　　记者了解到，该保障房不仅房屋装修高标准，而且小区环境也是按绿色标准高起点建设。据介绍，该保障房将全部达到绿色建筑国家一星级、深圳市铜级标准，户户自然通风采光，将全部使用太阳能热水技术、透水地面、节水节能器具和绿色再生建材产品。

　　深圳保障房建设的未来目标是，将100%达到《深圳市绿色建筑评价规范》铜级标准，保障性住房人均住房基准建筑面积不低于18平方米，使用系数不低于70%，100%实现一次性装修。

　　该负责人表示，我市逐步引入市场化机制，采取市场代建、BT、BOT、工程总承包等模式，促进住房保障项目建设模式的多元化、专业化、市场化。此外，还学习借鉴香港、新加坡等地轨道交通建设运营成功经验，通过探索地铁上盖建设保障性住房，“今后，市民入住的保障房质量更好，环境更美，出行更方便。”