广州一房一价形同虚设 房价高企关键信息遮掩

　　中新社广州5月10日电 (王华 黄雪琴)“一房一价”新政开行已过一周，然而在广州却形同虚设。该市楼价仍居高不下，也没有松动迹象。

　　国家发改委发文规定，从5月1日起商品房销售实行一套一标价。记者在广州走访发现，该市一些大型楼盘虽然公示价目表，但浮动幅度、综合差价等关键信息则是遮遮掩掩，有销售人员甚至直言，“一房一价”只是口号、喊喊而已。

　　广州市国土房管局主办的“阳光家缘”网站显示，天河区商品房销售均价每平方米26296元人民币。10日记者来到天河江X半岛，售楼处没明显的价格公示表。经询问，销售人员才神神秘秘拿出价目表，价目表上只有建筑面积、套内面积和每平方单价，并没有浮动幅度、综合差价、销售单价、总价等的具体情况。售楼员称，各楼盘一般都不会公开房价和浮动幅度等信息，“一房一价其实多是一种口号，看中了价钱可以商量”。而该花园每平方米售价28000到30000多元不等，从中也可看出广州楼价依然“企硬”，“商量”空间并不大而只为揽客。

　　老城区越秀区在售楼盘很少，中山一路东X领汇广场虽仍在施工，售楼处工作人员却透露，只剩下28楼以上3套房，在该楼盘售楼处也未看到公示价目表。

　　销售人员拿出一张只有户型图、面积说明和房屋优势的复印件进行推介，当被问到是否实行“一房一价”，销售一脸迷茫说：“一房一价？不只有增城搞吗？我们这里不需要，只剩下3套房了。”

　　根据《商品房销售明码标价规定》要求，商品房销售中容积率、绿化率、车位配比率、销售情况以及每套商品房销售状态、楼号、楼层、房号、套内面积、每平方米单价、每套销售总价、物业服务内容和收费标准等都要一一公示。然而，走访城中多个在售楼盘，大都只有简单的价格信息。

　　阳光家缘网显示林和东路嘉X国际公寓已经有预售证，批准预售套数为524，共有788套，记者致电售楼部却说还未正式开售，部分低层单位开始内部认购，但不公开发售。

　　上有“一房一价”政策，下有“好商量”、“内部认购”对策，对此，一位不愿具名的房地产研究人士认为，这是开发商与政府博弈，为规避政策而采取“高价申报，再打折”招数，“内部认购”则已成行业潜规则。当前市场价格虚实难辨，“一房一价”根本达不到初衷。

　　对于同样需执行“一房一价”的二手房，中X、裕X等房地产中介公司工作人员都表示，二手房定价权在业主方，“一房一价”更难实行且没必要。有中介人员甚至还不知道何为“一房一价”。完