深国商称券商唱多研报无效 昨放巨量再度涨停

　　早报记者 曾福斌

　　尽管深圳市国际企业股份有限公司(深国商，000056)昨天澄清东海证券分析师唱多公司股价研报不实，但该股昨天依然被游资封在了涨停板上，这已是深国商连续第二天以涨停报收。

　　券商分析师：

　　目标价55元

　　5月5日，东海证券分析师桂长元发布《乌鸡变凤凰》的深度报告，分析认为深国商价值被严重低估，目标价55元。

　　上述报告称，与深国商的晶岛项目相邻的怡景中心城2010年12月计划出售8000平方米商铺(非核心铺面)，目前销售均价为18万/平方米。晶岛项目与深圳会展中心比肩而邻，通过人行天桥与地下通道紧密相连，其位置优于怡景中心城，认为晶岛售价高20%以上更为合理，并分别按18万元/平方米、21.6万元/平方米出售价对公司晶岛项目进行了估值。

　　该报告认为，假设2011年底晶岛项目开业，2012年便可产生稳定现金流；并假设2012年项目平均租金为800元/平方米/月并每年递增，2015年达到1200元/平方米/月，同时还假设2015年项目贷款还清，财务费用从此归零。

　　此外，该报告还认为，深国商共营造桉树速生丰产原料林面积12万亩，已储备林地资源35万亩，与当地政府签订合作开发林地协议面积190万亩。若35万亩储备林地全种，5年一轮成熟，每亩熟林按0.3万元净利润计，折合每股收益0.95元。如190万亩协议林地全种，每股收益则可高达5.16元。

　　因该研究报告，深国商周一强势涨停。

　　深国商：

　　分析师未到公司调研

　　对于上述调研报告，深国商于5月9日晚间发布澄清公告，称报告与事实情况严重不符，并称公司最近一年内未曾接待过东海证券的调研，该东海证券研究员最近一年内也未曾对公司进行过调研。

　　对于景岛项目，深国商称，根据公司的既定经营目标，晶岛项目商铺只租不售。目前，晶岛项目尚在精装修和招商阶段，已经签订正式招商协议两份，其中电影院3500平方米，租金按建筑面积计算为175元/月，深国商百货14000平方米，租金按建筑面积为350元/月。

　　上海私募人士扬韬也在微博上表示，研报认为深国商的商铺卖价和租价即使在寸土寸金的上海陆家嘴，价格也没有这么贵，这样的估值依据不足以采信。

　　速生林方面深国商表示，2005年公司开始发展林业时，与广东东北部翁源等县市政府签订了合作造林的意向协议。但在新物权法实施和国家林权制度改革的大背景下，林业征地要和农户签订征地协议并办理林权证，国商林业早期与政府签订的意向造林协议已失去实际效力。

　　然而，就在上述澄清公告发布后，深国商昨日高开后继续封在了涨停板上，股价收于23.72元/股，换手率达9.97%。

　　根据深圳证券交易所交易公开信息，其买卖前五全为券商营业部席位。其中，买入最大的为中国公司上海淮海中路营业部买入1699.6万元。国信证券深圳泰然九路证券营业部则以706.1万元卖出位居卖出第二，此外该营业部还买入457.5万元股票。