潘石屹预测楼市调控底牌：银行暂停按揭贷款

　　每经记者 尚希 发自北京

　　SOHO中国董事长潘石屹(微博专栏)抛出的“底牌论”引发了行业内的激烈讨论。

　　“我认为政策调控还会有一些，如果房价涨幅仍然无法控制，可能就会提出不再提供按揭贷款，而且政府很有可能打出这张底牌。”潘石屹近期在接受媒体采访时表示。

　　政府究竟会不会以如此极端的政策来“收官”调控？整个房地产调控还有多少张牌蓄势待出？昨日(5月11日)，《每日经济新闻》记者就此采访了多位业内人士。

　　“在我看来调控房价最立竿见影的政策便是停止按揭贷款，包括首套房也不再提供。”潘石屹认为，按揭贷款撬动了需求，只有停止这一杠杆，需求才会降下来。

　　对此，中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，这样的调控手段不可能出现。“如果将首套房的贷款比例调到五六成或者说干脆停掉，相当于又把市场让给了高收入的家庭。而政策调控的目的是惠及更多刚需和改善性购房的群体。”王珏林认为，停止贷款不叫调整市场，而是打压市场。

　　上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军告诉 《每日经济新闻》，银行也不愿意放弃这部分业务。“目前房地产开发信贷和消费信贷都是中国银行业最优质的贷款业务，而且坏账率最低，因此银行不可能停掉购房按揭贷款业务。”