山东部分银行酝酿上调首套房首付 烟台暂稳定

　　5日，银监会负责人终于出面澄清，否认首套房贷首付提至五成的传言。此前有媒体传出，首套房贷首付比例将由三成提至五成，再次引起了市场的焦虑。根据搜房网的调查，三分之二的受调查者“不希望”首付比例提高，过半数认为此举“弊大于利”。

　　对于首付比例提高，67.6%的网友表示“不希望成为现实”，54.7%的网友认为是“弊大于利”，其中刚需族最为受伤，不少人表示将尽快出手买房。

　　烟台市场方面，目前烟台银行除了对首套房贷利率采取了差别化定价外，在首付成数上，大多数是三成。虽然政策未变，但近期港城各家银行对贷款人的要求更苛刻，像市农业银行、市交通银行等多家银行纷纷要求申请贷款人必须有本地户口或能够提供一年以上纳税证明和养老保险证明等硬性条件，否则申请人不能获得贷款。

　　11日记者走访济南各大银行获悉，目前山东省首套房贷首付三成的底线暂无变化，但部分银行表示正在酝酿上调首付成数。对于首套房贷利率，则是以基准利率为底线，各家银行有不同程度的上浮。

　　“你要办首套房贷款？首付三成，利率在基准利率的基础上上浮20%。”记者今天以房贷客户的身份咨询中行济南分行，业务人员这样说。记者当即表示惊讶：“首套房比二套房利率还要高吗？”这位业务人员说：“不管是首套房还是二套房，上浮20%是底线，和几套房没关系，主要是信贷规模收紧了。”

　　交行东城支行业务人员表示：“首套房首付三成，利率上浮10%，现在其他银行也上浮。”记者表示某家银行利率并不上浮，这位业务人员说：“如果你想在那家银行办下来基准利率，就得买他们推荐的各种产品，像理财、保险之类。”

　　而一个月前，记者就首套房贷调查时，中行表示首套房贷利率上浮10%，交行则只上浮5%。对比可见，房贷门槛不断提高已是事实。

　　另外，工行山东省分行营业部、建行市中支行、农行银河支行、招行朝山街支行相关业务人员告诉记者，目前首套房仍首付三成、贷款利率为基准利率。他们均表示，虽然目前还没有接到调整的通知，但听说不少城市已经有部分银行上调首套房贷首付成数，所以济南近期也有可能上调。

　　记者还从济南部分在售楼盘了解到，以往开盘时各大银行“抢食”个人按揭的光景早已一去不返，目前中小股份制银行已经不愿涉足房贷，仅信贷资源相对充足的农行、工行、建行仍然参与。

　　对比之前首套房贷利率可以享受七折优惠，许多首次置业的市民对当前房贷形势表示不满，认为自己“被误伤”。业内人士指出，提高首付比例后，会使一些刚需人群因凑不够首付而延缓或放弃购房计划，从而对需求起到一个更明显的抑制作用，预计房产价格在五、六月份后呈现一个回落的态势。