房龄差13年中介返一半中介费

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　　本报讯（记者刘薇）因所购房屋的建成年代与居间合同约定的相差13年，买房人高某将房屋中介告上法庭。记者昨天获悉，市二中院终审判令中介公司返还一半的中介费。

　　2008年3月，高某通过中介公司购买了一套商品房，并办理了过户。后来，他发现该房屋实际建成年代是1980年，而他与中介签订居间合同约定的拟购买房屋建成年代为1993年至1998年，二者相差13年。高某随后起诉要求中介返还全部中介费并赔偿损失。

　　中介辩称，签合同之前，公司安排高某查验房屋，高某确认无误后才签的合同。作为中介方，其对房屋建成年代的信息只来源于原房主，如有虚假，应由原房主承担赔偿责任。

　　案件审理期间，高某就房屋房龄相差13年而导致的折旧损失向法院申请评估，但评估机构分析后认为评估无法进行，无法确定高某的损失。

　　市二中院认为，中介公司在完成居间活动过程中存有瑕疵，但其促成高某与原房主签订商品房买卖合同并协助办理完过户，故酌情判令其返还高某一半中介费。