房产中介多无证经营亟须监管

　　房产中介门店一旦取得营业执照，对具体从业人员所设的门槛很低，且缺少政府部门的监管，几乎处于无人管理的状态。

　　早报记者 栾晓娜 陈芳

　　记者在采访中发现，虽然房产中介门店想要取得营业执照必须具备拥有三张以上房产经纪人资格证等条件，但一旦取得营业执照，对具体从业人员所设的门槛很低，且缺少政府部门的监管，几乎处于无人管理的状态。

　　在很多国家，只有两种人可以从事房产中介，一种是律师，另外一种是拥有职业资格证书的经纪人。”上海市房地产行业协会法律事务部主任陈世福告诉记者，但在我国，却没有对从业资质的强制性要求，上海绝大多数从事房产中介工作的都没有执业资格证书，大型房产中介公司的门店，会有几张执业资格证，但很多小的房产中介，连执业资格证都是借来或租来的。

　　在房产中介从业人员中，一般底薪都很少甚至无底薪，收入主要靠佣金的提成。很多公司对新招的业务员都没有培训，也不签合同，这导致整个行业的从业人员素质整体较低，而政府部门的监管执法也不力，并没有严格的管理和执法，对于中介的一些不良行为也没有严厉的处罚措施。

　　上海市房地产经纪行业协会有关负责人表示，对于企业和协会来说，主要都是自律管理，协会也建立了房地产经纪行业的诚信档案，规定12种情况将予以不诚信记录，并推行了星级服务制度等，以提高整个行业的服务水平。