租房需求近期增加 3月以来福州房租涨2成

　　本报讯(记者 刘丰)春节后国内多个城市房租大涨，昨日记者走访福州多家二手房中介发现，由于近期租房需求增加，各中介均表示3月份以来房东普遍提价，为此不少租客不得不多掏20%的租房支出。而“群租”乃至多人住一单间的情况也在变多。　　农林大学的小陈刚毕业，每月的房租已经成为他1000多元工资中最大的一部分支出。小陈刚签了工作单位，现在每月工资只有1200元，按照目前福州的房租水平，连个单间都租不起，只能找同学合租一间，但每个月也要350元，再加上水电、宽带费用，每月光住房花费就超过400元。

　　福州骊特房产总经理郭华介绍，目前福州普通2房租金基本在每月1300-1500元，单身公寓要1300元/月，稍好点的一个月还能收1500元。而且这些还都是在二环外的房子，市中心2房每月租金已经接近2000元。这主要是因为三四月一大批租赁合同到期，房东趁着建立新合同时上调两三百元，承租者只能“被涨价”。

　　南新房产董事长杨岳剑表示，近期房租上涨主要是因为限购令导致租房需求增加，一些有钱买房的外地人由于没有社保、纳税等证明不能买房，只能选择租房住。另外，住宅商用也是导致租赁需求增加的原因。目前福州50%-60%的出租住宅是用于办公，而房租2000元以上的房源基本都是住宅商用。

　　福州天知地产营销副总经理陈洪兴介绍，目前市场房价松动让不少购房者降价预期加大，刚需客户观望心理加重，从而选择暂时租房。目前租赁市场房源主要针对高薪阶层，2000元以内单身公寓供不应求。毕业生如果要租房，只能“群租”。