北京二手房价同比首下降 业内称拐点正临近

　　昨天，国家统计局发布的4月份大中城市房价变动显示，北京新建商品住宅价格同比上涨3.4%，环比上涨0.1%；二手住宅则出现环比上涨0.1%，同比下降0.7%的状况，这也是今年以来，北京二手房价首次出现同比下降。

　　“4月北京二手房价同比降幅明显，主要是受去年基数影响。去年房产新政出台前，北京房价在4月创下了一个价格高点。”我爱我家副总经理胡景晖分析。他透露，虽然北京二手住宅价格仍有波动，4月份环比上涨0.1%，3月份环比下降0.1%，但市场拐点正在临近，5月上旬二手住宅价格下行趋势已经比较明显，到年底可能出现10%至12%的累积降幅。

　　链家地产发布的分析报告则声称，北京二手房挂牌价格在坚持了1年之后，从4月份开始出现挂牌价格环比下降，降幅为1.5%，预计接下来的9个月，每个月房价环比下降都将达到2%，到年底房价下降将超过15%。另外，全年北京二手房交易可能不会超过13万套，不及2009年交易量的一半。

　　在北京二手房价松动的同时，国内多个大中城市的新建商品住宅价格也开始松动。4月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，包括南京、成都、三亚、牡丹江、安庆、赣州、平顶山、遵义、岳阳；持平的城市有5个，为兰州、海口、大理、温州和桂林。4月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市仍多达8成，但涨幅均小于1%，且涨幅比3月份缩小的城市有26个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，分别是杭州、三亚和南充，比3月份增加了1个；价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。4月份，同比价格涨幅在5%以内的城市有29个，比3月份增加3个。

　　全国房地产交易量萎缩对二手住宅价格的打压更为明显。4月份，70个大中城市中，二手房价环比下降的城市有16个，持平的城市有13个。与去年同月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有8个，比3月份增加了3个；价格涨幅回落的城市有45个，与3月份持平。(记者涂露芳)