淘宝上售房：创新还是做秀

　　沈阳一房地产开发商淘宝网上卖房子

　　网售房子，创新还是作秀？

　　房子也能在网上淘了。5月18日，本报记者从淘宝网获悉，沈城一房地产开发商正通过网络销售其开发的商品房，户型从一室一厅到四室两厅不等，已有数百人浏览。网售商品房，是房产交易方式的创新？还是房地产开发企业的一次作秀？

　　怎么淘房子

　　和淘衣服差不多

　　在淘宝销售的沈城某房产项目位于沈北新区，根据其描述，拟建为沈北罕有的大型高尚生态居住社区，项目占地超过100万平方米，开盘时间为5月30日，目前接受销售预订，户型从一室一厅到四室两厅不等，销售均价为4300元。网上还提供了该楼盘的效果图、实景图和户型图。

　　根据购买流程，在网上淘房子和淘衣服等普通商品的过程没有太大差别。客户看好了一处房子，只需要点一下鼠标，填写相关购买信息，通过支付宝付款，就可以完成这次预订的过程。在线预订成功后，客户再与开发商签署交易协议。

　　记者观察发现，沈阳房产开发商在网上推出的这个楼盘项目受到了网友的较大关注，每个户型都有数百次的浏览量。不过记者查看交易记录发现，目前还未有网友出手购买。

　　能普及不

　　现在都“围观”呢

　　今年4月23日，SOHO中国曾拿出两套商铺，与某网站合作进行“竞拍”，从提交资料到拍卖结束的整个过程均通过网上进行，和普通网上购物并没有区别。值得一提的是，SOHO中国网上销售的两套商铺均以较高价格被网友拍下。在北京、天津、杭州、三亚等多个城市，也都有房产开发商在网络上销售商品房项目。此次沈城某房产开发商通过网络卖房，这是不是意味着房屋销售网络化的时代已经到来？

　　某大型网站对网上购房进行的一项调查显示，1300多位参与调查的网友中，63.1%的网友能接受网上购房这种现象，不到四分之一的受访者表示无法接受。从目前的情况来看，“围观”仍是网上购房的总体状态。“毕竟交易金额太大了，网上交易不大放心。房子不像其他商品，几百块钱扔了不算心疼。人一生中可能只买一两次房子，通过网络来购买，总觉得有些像儿戏。”近期正在看房的市民贾世东对记者说。

　　创新还是作秀

　　怎么说的都有

　　对网售商品房现象，业内人士众说纷纭。一部分观点认为，这是对房地产传统销售方式的一种创新。SOHO中国董事长潘石屹(微博专栏)就认为，目前的房地产交易中最大的问题就是“信息不透明”，存在“不创造价值、只靠垄断信息来赚钱”的中介和中间环节。通过网上交易的方式减少中间环节，是房地产销售模式的创新。

　　与此相反的观点是，目前网购房子的市场并不成熟，网售房子更像房地产企业提高知名度的一种“秀”。从事多年房产销售的韩金成告诉记者，单纯的网上购房目前来说并不现实。建筑风格、户型、房屋质量、周边环境等都影响着购买者的决定，而这些必须到现场才能了解清楚。另外，从正常的购房环节来说，支付定金、签订合同后，后续还涉及贷款、备案、验房等多个环节，并非是想象中点个鼠标就能搞定的，这都需要通过线下来完成。本报记者 刘洋