房产税试点百日：“期待过高”还是“收效偏低”？

（新华视点）房产税试点百日：“期待过高”还是“收效偏低”？

　　（“新华视点”记者徐寿松、叶锋、徐旭忠）自１月２８日在沪渝启动试点，房产税落地已有百日。“组合拳”作用下，两地住宅市场一手房投资炒作骤然降温。

　　“三个月征收额不及一套房价”的现实，让人们感到，一边是房产税“阶段性效果”离市场期望有距离；一边是其在全国推广的呼声日高。房产税改革如何进一步顺应期待？“组合拳”又该如何发力？

　　征税数额尚不成规模

　　备受瞩目的房产税试点在重庆、上海两地“破冰”后，截至４月２７日，上海税务机关共受理购房人申请办理房产税认定１８９６０件，其中认定为应征税的住房２３０６套，上海缴纳的房产税在２０笔左右。

　　重庆方面，截至４月底，房产税税收收入７０余万元。重庆市财政局局长刘伟表示，重庆的房产税征收对象主要针对独栋别墅等高端物业，征收面不到１０％，旨在遏制高端物业消费。

　　不过，两地税务部门均表示，目前房产税征缴不多与“时限未到”有关。上海规定当年度税款缴纳截止时间是每年１２月３１日，重庆规定为每年１０月份。

　　从市场表现看，上海今年前４个月一手商品住宅成交量创下６年来的同期最低；重庆高端物业普遍遇冷，独栋商品住宅的价格较１月初下跌８％左右。业内人士认为，投资投机性需求的“挤出”，与房产税的征收存在一定关系。