详讯：美4月新屋销售超预期创4个月新高

　　新浪财经讯 北京时间5月24日晚间消息，美国政府发布的4月独户新屋销售报告显示，4月的销量出人意料地环比上涨而不是市场预估的持平，新屋销售已连续两个月上涨，总量创下了4个月来新高，与此同时新屋价格也环比攀升。对陷入停滞的美国房地产市场来说，今天的报告带来了一丝希望。

　　美国商务部指出，4月的新屋销量环比增长7.3%，经季调并年化的总量增至32.3万幢，创下去年12月以来新高，此前3月的销量数字小幅上调至30.1万幢。原值为30万幢。

　　据汤森路透集团的调查，经济学家平均预期4月的新屋销量环比将持平，即维持在30万幢的水平。美国四个大区的新屋销售均环比上涨，西部地区的涨幅领先，达15.1%。但是，与去年同期相比，今年4月的新屋销量仍要低23.1%。

　　二手房市场供应过剩和止赎房地产的无情冲击限制了新屋市场的复苏速度，虽然建筑商将库存维持在很低水平也无法从根本上改变这一局面。上个月美国市场可售的新屋仅有17.5万幢，创下有统计历史以来新低，较3月减少2.8%。上周发布的统计数据显示，4月的新屋开建量大幅下滑，二手房的销售也环比下降。

　　今天美国商务部还称，4月新屋售价的中位值环比上涨1.6%，至21.79万美元/幢。与上年同期相比，新屋售价的中位值上涨4.6%。

　　依据4月的销售速度计算，可售新屋的供应量仅能满足市场6.5个月的需求，供需比创下了去年4月以来的新低。3月的供需比为7.2个月。(立悟)