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6月北京近40商品房项目计划入市 开发商不再盲目扛价

发布时间:2011年05月27日 05:03 | 进入复兴论坛 | 来源:证券日报

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  据中国新闻网报道,据亚豪、中原等机构统计数据显示,6月份,北京预计有39个新老项目计划入市,其中有22个初步给出了比较明确的报价,整体开盘均价为20490元/平米,相比5月上旬的开盘均价下降了3.9%。其中纯新盘达到16个,且价格普遍低开,统计显示,有报价的纯新盘项目整体均价为19913元/平米,新盘低开引导房价下行。

  统计显示,2009年下半年至2010年上半年,北京共出让了80宗住宅性质用地,意味着2011年将至少有80个纯新盘上市。一季度在深度调控下新盘放缓推出,近期随着成交量的回升,加之年中业绩压力,使得6月纯新项目的开盘量迅猛增加,达到16个之多,相当于1-4月推出的新盘数量。

  ◎这种现象一方面说明开发商预期已经改变,不再盲目扛价。另一方面也说明开发商资金压力正在不断加大,低成本融资渠道阻塞,无奈之下只得寻求成本更高的融资途径,但如果开发成本的增加无法通过利润提升来填平,那么不如选择适当调低价格、加快周转率这种更加安全的方式。

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