6月北京近40商品房项目计划入市 开发商不再盲目扛价

　　据中国新闻网报道，据亚豪、中原等机构统计数据显示，6月份，北京预计有39个新老项目计划入市，其中有22个初步给出了比较明确的报价，整体开盘均价为20490元/平米，相比5月上旬的开盘均价下降了3.9%。其中纯新盘达到16个，且价格普遍低开，统计显示，有报价的纯新盘项目整体均价为19913元/平米，新盘低开引导房价下行。

　　统计显示，2009年下半年至2010年上半年，北京共出让了80宗住宅性质用地，意味着2011年将至少有80个纯新盘上市。一季度在深度调控下新盘放缓推出，近期随着成交量的回升，加之年中业绩压力，使得6月纯新项目的开盘量迅猛增加，达到16个之多，相当于1-4月推出的新盘数量。

　　◎这种现象一方面说明开发商预期已经改变，不再盲目扛价。另一方面也说明开发商资金压力正在不断加大，低成本融资渠道阻塞，无奈之下只得寻求成本更高的融资途径，但如果开发成本的增加无法通过利润提升来填平，那么不如选择适当调低价格、加快周转率这种更加安全的方式。