中铁二院置业转让两公司股权

　　于萍

　　天津产权交易中心日前公告称，中铁二院（成都）置业开发有限责任公司拟转让持有的陕西千层浪房地产开发有限公司100%股权及1.82亿元债权、陕西金田科技产业开发股份有限公司40%股权，挂牌价格分别为3.11亿元和2494.0万元。

　　资料显示，千层浪房产成立于2000年，注册资本6000万元，经营范围包括：房地产开发、经营；金属材料、建筑材料、装饰材料的批发、零售；室内装饰装修、旅游项目的开发。中铁二院（成都）置业开发有限责任公司持有其100%股权。2010年该公司无营业收入，资产总计2.42亿元，负债总计1.82亿元，所有者权益6000万元。经评估，公司净资产为1.06亿元。据了解，千层浪房产可能存在欠其他债权人的债务约1159.54万元，由转让方负责处理，但此款项要由受让方支付给转让方，并计入挂牌价格。

　　陕西金田科技产业开发股份有限公司成立于2000年，注册资本1.10亿元，主要经营：墓园、殡葬用品的开发与销售；殡葬服务。吕萍持有其60%股权，中铁二院（成都）置业开发有限责任公司持有其40%股权。2010年该公司亏损1156.06万元，资产总计1.13亿元，负债总计801.83万元，所有者权益1.05亿元。净资产评估值为6233.84万元。

　　转让公告要求，意向受让方为企业的，应具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用，无违法违规记录；意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。（于萍）