丁桥镇规范留用地开发 启动三级预警机制

　　本报讯(记者 傅一览 通讯员 毛晓黎)项目开发过程中，手续进展与预估出现轻微的偏差或进度变慢，亮“橙色灯”提醒，向上级主管部门说明情况；经过一个月的改进期仍未改善，亮“黄色灯”警告，接受重点关注；项目出现中途变更、取消留用地项目的性质等重大问题，直接亮“红色灯”严重警告，启动备案方案。

　　今年起，江干区丁桥镇为规范留用地的开发进程，确保优质项目留在丁桥，启动了“亮灯系统”——三级预警机制。

　　作为全区城市化快速推进的主要区块，五年来，丁桥共完成8个撤村建居社区，计3000余户农户的拆迁。为维护失土农户的利益，市有关留用地补偿的规定，全镇共有留用地近千亩。

　　“丁桥从2006年开始谋划第一个留用地项目，目前，一期345亩留用地项目已全面落地，在前几年的实践中，我们也总结了许多经验。”丁桥镇负责人介绍说，今年以来，各项目的落地更加规范。该镇要求各责任主体要对照项目目标考核计划，制定“一项目一方案”，并倡导规划先行、加强规范管理、建立三级预警机制，确保各项目进展顺利。

　　目前，丁桥按照城北新城的规划及居住人口的需求，结合镇域“一区、二片、三中心”总体产业布局，根据各留用地所处地理环境，明晰留用地的招商方向。比如丁桥一期，依据未来三到五年将导入10万左右人口的预期，留用地开发定位为服务居民生活配套的区域商业中心。其中，新城广场项目目前主体工程完成并交付使用，底下一层和一楼物美大卖场2万平方米已开张营业。又如长睦地块与北京运通集团合作，打造高端汽车4S店为主的综合体，以后来丁桥就能买到路虎这类高档车。

　　三级预警机制将体现在每一个项目中。项目启动前，镇有关部门会对留用地项目的业态定位、合作模式等关键步骤进行监督公示，邀请专家提出意见建议，并请村股民一起决策。项目启动和推进过程中，各村、社区及镇经发办将抽调业务熟、有经验的人员负责具体的工作，对一些重要环节，如留用地项目的工程招标、设计变更、资金拨付、竣工验收等环节进行监督。