小长假热效应显现：虽无新盘 楼市认购量攀升

　　昨天是端午小长假第一天，虽然全市没有任何一家楼盘开盘，但当天的认购量仍然达到了230套，远远超过了6月份头几天的认购量。同时，不少楼盘销售现场的客户访问量也比较高，限购令出台刚过百日，楼市小长假的效应开始逐渐恢复。

　　长假头一天认购量攀升

　　虽然小长假第一天并没有楼盘开盘，但南京楼市并不乏味。因为6月2日和6月3日晚上分别有两家楼盘突击开盘，为端午小长假的楼市做了“先行者”。受此影响，南京楼市的认购量连续攀升。据网上房地产的官方数据，截至晚8点半，昨天全市共认购了230套新房，是6月份第一次单日认购突破200套，几乎等于6月份头三天认购量的总和。

　　从区域认购量上看，昨日栖霞区166套的认购量是第一功臣，这其中几乎全部房源都来自于3日晚上7点开盘的中电颐和家园。据记者昨日了解，该盘加推当晚摇号几乎进行到午夜，所推出的327套房源最终售出6成多，其中小户型房源几近售罄。该盘一位工作人员表示，这一结果连他们自己也没预料到，“远远超过预期，太给力了！”

　　不少楼盘来访量增大

　　不过，即便将新开盘的贡献排除在外，小长假第一天的认购数据照样不错。记者昨日也探访了几家在售楼盘的销售现场，发现休假期间前往售楼处的客户也多了起来。

　　据记者了解，由于现场组织了包粽子等端午节的互动活动，朗诗地产在城东和城南的两个项目的售楼处昨日都有200组客户以上的访问量。其城东项目附近的保利紫晶山，虽然没有特别的活动，全天也有大约40组客户来访，该盘销售负责人表示这个数字比平时要漂亮得多。而在保利位于河西的项目香槟国际，记者昨天下午探访时看到现场也有10组客户在咨询情况，并不断有新来的客户前去样板间看房。两位结伴前来看房的中年女士一进门就询问140平方米户型的剩余情况，并对该盘最后一栋楼的推出时间十分关心。“早就想来看看，一直没时间。今天放假了就赶紧来打听一下，等下次开盘时我会考虑出手。”其中一位女士说道。

　　不过，也并非所有楼盘都迎来了来访量的春天。河西保利项目附近的另一家楼盘，前来看房的客户就非常少，记者蹲点的一段时间内只有一组客户前来，而且匆匆离去。江宁的一些只剩大户型房源的楼盘，来访客户更是少得可怜。

　　小长假“热效应”正逐渐恢复

　　端午小长假正值南京版“限购令”细则实施过百日之际，尽管刚过了第一天，而且并无楼盘于昨日开盘，但是与之前两个小长假相比，无论230套的认购量还是21套的成交量都增加了不少。

　　据记者了解，清明节小长假期间，平均每天售房123套，“五一”小长假期间的认购量平均每天为135套，均大大低于昨日的水平。业内人士表示，清明节、五一劳动节、端午节，这三个节日的小长假距离南京“限购令”出台时间分别为大约40天、60天和100天，楼市的销售情况也相应地越来越好，这表明经过一些开发商的促销和优惠等轻微的价格让步后，市场对限购令正在逐渐适应，小长假的“热效应”也在逐渐恢复。不过，从各楼盘的来访量来看，并非所有类型楼盘的“日子”都变得“好过”了，一些产品不对路或者区域优势不高的楼盘还是比较冷清。因此并不能简单将之认定为回暖。　　　　　 张遥