北京三大豪宅逆势攫取暴利 成本仅4万售价30万

　　据新华社“新华视点” 5月以来，北京豪宅逆势而动，钓鱼台7号院狂涨至30万元/平方米，从北京最贵蹿至全国最贵，曝出最严限购令下的楼市暴利，6月3日该项目已被暂停销售。然而，京城另外两大在售豪宅霞公府和长安8号，尽管价格未现涨势，却也在以不同的手段攫取着暴利。

　　【钓鱼台7号院】

　　项目被暂停销售

　　北京西三环内的钓鱼台7号院，2009年7月21日开盘时，以7.2万元的最高售价刷新北京最贵豪宅纪录。从7万多元/平方米涨至30万元/平方米，仅用了不到两年时间。分析人士指出，该楼盘成本最高很可能在4万元/平方米以下。

　　北京市住房和城乡建设委员会3日宣布，已暂停该项目23套定价过高房屋的销售，并已联合北京市地税局对该项目展开调查。

　　【霞公府】

　　地价两千多房价十余万

　　2010年8月14日，位于王府井区域的霞公府以均价10.791万元/平方米开盘，成为北京豪宅新贵。不过，与堪称天价的房价相比，霞公府的地价却廉价得难以想象。

　　记者从北京市国土资源局获悉，该项目2005年已拿地，当时这一地块的规划建筑面积为26万平方米，土地成交价为58030万元，即楼面地价仅有2232元/平方米。

　　凭借分期开发策略，经过5年多的变相囤地，至2010年上市时，该项目已卖至10万多元/平方米。

　　【长安8号】

　　5000万元“运作”到150亿元

　　在北京市长安街与西大望路交会处东南角，有一个庞大的立志要成为中国最高端的房产项目正在进行最后阶段的施工，这就是总建筑面积高达23万多平方米的长安8号项目。按照该项目目前售价每平方米7万多元来计算，其市值最少为150亿元。

　　但是，谁能想得到，这个项目的启动资金只有5000万元。2004年，北京王府世纪发展有限公司旗下公司北京耀辉置业有限公司拿到了长安8号地块。据有关公开资料显示，耀辉置业的净资产不到3000万元，注册资本只有5000万元。