彭伟新：领汇为长线收息之选

京华山一研究部主管 彭伟新

　　恒指经过前周急跌至最低22,520点水平后，上周初段反弹得不错，更一度升上了23,708点的高位。不过，外围因素包括美国经济数据偏弱，以及希腊债务危机，触发了投资者的看淡情绪，令恒指及国指全面下跌。

　　不过，基于市场对于美国经济放缓、欧债问题，甚至内地有加息机会，基本上已有预期，故即使再有相关消息而触发股市下跌，其跌幅也应该不会太大，尤其是恒指的估值现时仍然属较低水平，预期恒指短期的波幅会在22,800至23,500点之间徘徊。

　　领汇(00823)上周公布截至今年3月底止全年业绩，可分派收入为24.58亿元，上升15%，每基金单位派发57.59仙，全年派110.45仙，以每单位市价27元计，相等于息率4.11厘。虽然管理层指出，领汇未来在整体增长上会开始有回落的情况，惟投资者应该理解到，房产基金的特性是在稳定的派息率上，而并非赚其股价大升的部分，而且领汇是少数有增长的房产基金，预期2011年派息回报率会因收入增长而升至约4.33厘，投资者可持有领汇以取代作为定期存款的工具，待26.5元水平买入作长线持有。

　　(作者为注册持牌人士)