本报记者 杜文科报道

　　位于海南省海口市的一个名为“海南建材城”的项目，由于项目用地被抵押，造成一些商铺业主和承租人利益受损，但他们却不知自己的损失该如何得到补偿。

　　《中国产经新闻》记者获悉，“海南建材城”项目，是由海口港集团公司与海南汇森实业开发有限公司，从2000年开始联手开发建设。

　　记者注意到，在2001年至2005年出版的《海南日报》等媒体上报道称，“海南建材城”总规划占地270亩，总建筑面积14万平方米。分两期建设。首期用地80多亩，拟投资5800多万元，建有各类商铺4.3万平方米，物资储运仓库近2万平方米，另有占地36亩的建材物流配送中心，是“海南最大的建材交易市场”。

　　这些媒体还报道说，根据海口“市规管（2001）316号文件”、“市计（2001）055号文件”和“市环保（2001）7号文件”，“海南建材城”将被建设成为超大型、唯一型和永久型的综合装饰材料市场。作为海口市首批9个重点项目之一，“海南建材城”于2004年4月被海口市政府列为重点保护单位。

　　然而，这个引人注目的项目，仅仅运营了不到5年时间，便在2010年年初被夷为了平地。

　　“海南建材城”的一些商铺业主和承租人告诉《中国产经新闻》记者，2002年，海口港集团公司与海南汇森实业开发有限公司（简称“海南汇森公司”）在海口港集团公司办公大楼三楼挂出联合销售“海南建材城”商铺的牌子。投资人从销售现场获知，“海南建材城”是海口市重点项目，更有销售批文和《房屋预售许可证》，因此认定为永久产权，这才购买或承租了“海南建材城”的铺面房产。

　　但是，由于海口港集团公司将“海南建材城”项目用地抵押给了他人，造成开发商与业主无法签订《房屋(铺面)买卖合同》，更不能办理《房产证》。而且海口港集团公司于2008年将建材城土地作价入股成立新的房地产开发公司，招致海南汇森公司为土地开发权打起了官司。法院后来将“海南建材城”土地和房产全部判给了新成立的房地产开发企业。

　　“海南建材城”开发商之一——海南汇森公司董事长胡建忠在5月10日下午接受记者采访时说，海口中院判决海口港集团公司赔偿海南汇森公司2900多万元。“但我没有要求法院执行。我的原则是，只有所有业主和经营户都拿到了赔偿，我才会考虑如何拿回属于自己的钱。”胡建忠表示。

　　5月11日，记者到海口港集团公司（海南港航控股有限公司）采访。该集团总裁办负责人安排了解“海南建材城”情况的徐日平接受了记者的采访。徐日平承认，被夷为平地的原“海南建材城”土地，将用作修建住宅项目，同时兼顾15%的的商业。

　　那么，对于那些商铺业主和承租者而言，损失谁来补？对此，本报将继续给予关注。