庄严肃穆的故宫内城墙脚下的过道两侧，每隔十米就站立着一个身着铠甲手持盔帽的“御林军”，守卫着即将开业的顶级私人会所——建福宫。宫内两侧的墙壁上，挂着用长方体透明玻璃围着的“江南织局内造”的“蓝地獬豸补子织金缎”文物，并以黄色帛锦制成的“圣旨”形式昭告曰：建福宫修饰一新，堂皇揭幕。

　　只有古代帝王才能享受到这样的待遇。如今，只要拥有全球顶级富豪的身份、缴纳100万元人民币的会费，就可以在紫禁城里获得帝王般的待遇。当然，这样的待遇只有500个席位。

　　顶级会所的经营模式是，经营者通过对高端客户休闲交流习惯的准确把握，用“高投入高收益”的方式实现自己的聚财梦。按照100万元的入会费，500个会员计算，建福宫的经营者将一次性获得5亿元的收入，这还不包括每个月的月费。

　　透过奢华的表象，神秘的会所，究竟为何而生，又有着怎样的运行规则？

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　　邀请制度和综合审查制度，是诸多顶级会所赖以生存的铁律。

　　上世纪90年代，京城“四大会所”之一的长安俱乐部，曾把拥有5000万元的公司资产作为当时进入俱乐部最基本的参考标准；而香港马会的申请人必须由一位原顶级会员提名，并获得另一位顶级会员附议，再列举三位准备支持其加入马会的会员，才有可能被接纳。马会的200位顶级会员，每年推荐入会的名额都十分有限。恰恰是会籍的稀缺，使马会会员的身份更受上流社会青睐；君顶领袖会全球仅有500席会员席位，入会条件和审查程序更加严格，除了对企业及个人业绩与财富的要求，更要有对社会贡献、个人修养及社会影响力等综合评判。

　　如此苛刻的条件，把大多数人挡在了门外。而踏进这个门槛的少数派，在付出高昂的入会费后，将会得到怎样的回报？

　　在长安俱乐部，会员可以打电话给服务部：某银行家是不是俱乐部的会员，如果是，我能不能认识他们？长安俱乐部会通过各种方式介绍他们认识。当然，这种服务并不会给俱乐部带来短期的经济效益，甚至会让俱乐部倒贴金钱、时间和人力，但却体现了俱乐部的价值。

　　上海MINT俱乐部的服务宗旨是满足会员的一切需求，无论是你想在下飞机后与纽约市长会谈还是希望碧昂斯在你的发布会上高歌一曲，无需亲力亲为，这一切MINT都会帮你搞定。

　　一位温州企业家说：“在顶级会所里所接触到的人物，不是领袖级的企业家，就是高官要员，这对商人来说，无疑对企业的发展和开拓都有极大的帮助。”

　　“有时候，物以类聚、人以群分这样的话是正确的，大家都是同类，容易相互理解，沟通起来没那么多隔阂和麻烦，相互理解了，就可以一起放松地享乐，也可以相互信任，甚至是更加深远地合作。” 一位投资公司总经理叶女士(化名)说到。

　　私密性也是商人们对会所趋之若鹜的原因之一。在顶级会所里做任何事情，都不会被外界知道，因此，很多商界大佬都愿意到顶级会所里去谈生意。一个未经证实的说法是，中关村“村长”段永基从来不去星级酒店谈事，而是选择长安俱乐部，因为这里的每个人都会给他“仿佛家人一般”的照顾。在北京，商人们请的不是大人物，就是公众人物，这种会晤放在公共场所有诸多不便，俱乐部无疑是理想之选。一些高级俱乐部的“贴心”服务之一是，用一种特制的罩子将车牌盖起来。

　　除此之外，这里绝对不会发生“窃听事件”。一位顶级私人会所的会员向《财经国家周刊》记者讲述了这样一件事：他和生意伙伴在一个公共场所吃饭，突然发现桌子上的花盆里装有窃听器，他们不得不转移到别处吃饭、谈生意。