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　　最新消息：利福间接全资附属公司领加（香港）与沈阳佳建投资订立协议出售沈阳佳建置业90%股权，涉资人民币5.4亿元（港币6.37亿元）。沈阳佳建投资主要从事物业投资、投资咨询、物业代理及物业管理。公司在2009年12月收购沈阳佳建置业，因前拥有人未能偿还公司垫支之贷款。被收购公司主要资产为位于沈阳市沈河区的商用在建物业，地盘面积18,744平方米，根据专业估价者于2010年12月31日的重估，地盘市值约人民币5.17亿元。

　　分析与评论：我们认为此项交易对公司有正面影响。利福估计此次收购将带来约5,700万元的收益。公司表示出售所得将用于其他项目及日常的营运资金。出售股权后，公司现金持有量将上升至10亿元。截至2010年底，利福共经营2间位于香港的店铺以及3间位于内地的久光百货店及1间购物广场。面对日益上升的租金水平，利福自有物业的商业模式将突显其竞争优势。我们将调高其目标价至21.31元，相当于2011年预期市盈率24倍。

　　分析员：方婉雯