因无人交纳保证金，原定今日举行的“杭州‘世纪新城’51套公寓产权、35个地下车位使用权”项目拍卖会取消。 　　

　　“流拍的主要原因是当前楼市形势不好，买家意愿不强，都在观望。再者，这么多套住房打包，本身定价就该低于市价，买家还要承担税费、转让费用。”

　　早报记者 陆玫

　　昨天，浙江省产权交易所网站发出公告称，因无人交纳保证金，原定今日举行的“杭州‘世纪新城’51套公寓产权、35个地下车位使用权”项目拍卖会取消——该项目由浙江省城乡规划设计研究院打包转让，挂牌价10749.48万元。

　　评估价格比市价低一些

　　浙江省城乡规划设计研究院副院长余建忠告诉早报记者，这是普通的资产处理，不是“炒房”，不希望受过多关注。此前，他曾向媒体表示，房子是单位2006年买的，当时是出于保值增值考虑，这次转让回笼的资金将用于盖新办公楼。

　　“世纪新城”位于杭州城西。当地的透明售房网显示，其二手房目前挂牌单价约2.8万元。据介绍，51套公寓的面积在46.4-171.5平方米，单价2.27万-2.52万，一房一价。5月下旬，浙江省产权交易所挂出交易信息，该所人士表示，房价评估是去年完成的，比现在的市价低一些。

　　转让数十套公寓没先例

　　由于是打包转让，竞买人须在合同订立后第一个工作日内支付首期3000万元，余款60日内支付。“个人购买受到限购令的制约，而且，短时间拿出1.07亿，对竞买人的资金要求比较高。我们的意向客户主要是企业，可以考虑作为员工福利房。”浙江省产权交易所人员表示。

　　“住在杭州”网首席评论员丁建刚表示，目前的楼市背景下，如无其他考虑，单位打包转让如此大量房产并不是好时机，“如果是保值增值，2006年到现在应该有很多更好的出手机会。”他告诉早报记者，一次性打包转让数十套公寓，据他了解没有先例。浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为：“流拍的主要原因是当前楼市形势不好，买家意愿不强，都在观望。再者，这么多套住房打包，本身定价就该低于市价，买家还要承担税费、转让费用——现在的挂牌价过高，‘批零差价’不明显。”