1980年前建成等3类建筑将改造，符合条件可增10%建筑面积，每平米约3000元

　　下月起，北京启动最大规模旧房改造，由政府出资一百多亿元，对1980年前建成的老旧房屋全面启动抗震节能改造，符合条件的老旧楼房每套房屋可约增加10%的建筑面积，增加面积按每平米3000元左右成本价，由个人支付。昨天，《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见》公布。

　　部分医院商场要改造

　　市住建委相关负责人介绍说，拟改造建筑包括1980年以前建成的房屋，约4000万平米（包括旧城的平房），规划保留的农村住宅、以及1980年至2002年期间建成的学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施等。拆迁的房屋不在改造范围。

　　这位负责人说，将首先对老旧房屋进行抗震鉴定和加固价值评估，不符合抗震标准，且具有加固价值的，将由区县政府组织进行改造。

　　建筑寿命延长10年以上

　　通过综合改造，这些老旧房屋抗震能力将达到8级的要求。同时，节能能力也将充分提高，煤耗降低三分之二，室温达标。同时，管线等附属设施也将同步改造。同时，房屋的使用寿命将延长至少10年。”

　　如果规划允许，楼间距等方面符合要求，可通过改造，将楼体“增胖”，增加使用面积。每套房屋约可以增加10%的建筑面积，增加面积的费用，居民只需要支付每平米3000多元的建安造价。

　　12个项目将先行试点

　　改造资金问题，由财政5年投入100多亿元，每年投入约30个亿部分解决。对于抗震加固、节能改造、外立面美化等费用，都不需要居民自己掏钱。增设电梯等所需费用，则由原产权单位和业主承担。另外，通过加层，也能筹集部分改造资金。

　　目前，评估已经启动，将于2012年底前完成。改造则将在下月启动，2015年底前完成。城六区每个区将首先选择2个项目试点。这12个项目的改造将在近期启动。