新入市3宗地 潘石屹(微博专栏)给出最高价 每平方米2.5万元

　　本报讯 (记者 陈斯 实习生 陶沁) CBD核心区最后的“黄金地块”今天最大规模入市，9块地招“买家”。包括招商银行、万通、万科等在内的数十家大牌开发商、金融机构组成了20家竞标主体参与夺地。

　　其中，备受关注新入市的三块地吸引潘石屹来到现场，并给出了高于底价七成的最高报价，折合楼面价为每平方米2.5万元。

　　9块地分别为CBD核心区Z1a、Z2a、Z2b、Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13等9宗地块，总建筑面积达到109万平方米，这是CBD核心区最大规模的土地入市，也是这里最后的“黄金地块”。

　　今日上午展开投标的9个地块招标方式有所不同。其中，Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13这6宗地块在去年8月份经过了第一轮规划设计方案的投报，今天进行第二次投标。业内人士分析第一轮成绩较好者胜算较大。

　　而Z1a、Z2a、Z2b三地块此次则以普通综合评标方式直接出让，没有门槛，因此是今日竞标的一大看点。而SOHO中国董事长潘石屹也向这三宗地块抛出了橄榄枝。

　　11点40分左右，招标结束。备受关注的新入市的z1a、z2a、z2b三宗地块的最低报价折合楼面价均为每平方米1.45万元，每个都吸引来了3家竞标单位。其中，潘石屹“带队”的红石建外(SOHO中国)和其全资子公司北京海恒房地产公司组成的联合体对三块地都进行了投标，给出的报价折合楼面价均为2.5万元，比底价高出七成以上。

　　另外6宗地中，政府给出的招标底价折合楼面价为每平方米1.45万元、1.5万元、1.88万元不等，开发商的最高报价出现在Z10地块，中国诚信信用管理有限公司等多家企业组成的联合体给出的最高报价折合楼面价每平方米2.49万元。

　　伟业我爱我家市场研究院认为，优质地块的入市将会吸引越来越多资金的进入，据悉除传统中信、远洋等多家品牌房企外，就连中国移动和阿里巴巴也蠢蠢欲动，预计未来商业地产市场将会更加活跃。

　　●现场花絮

　　潘石屹谈CBD情结

　　CBD核心区最后几块土地入市引发了开发商极大热情。

　　今天上午北京市土地交易中心迎来了近两年来都很少遇到的“盛况”。多家大牌开发商与金融机构云集，其中，SOHO中国董事长潘石屹的出现非常“打眼”，进场前被媒体团团围住。

　　潘石屹也毫不掩饰自己的“CBD情结”：“北京的CBD从无到有，最初的规划、设计阶段我都亲身参与，而我们在CBD的开发量也不少，最早CBD建成时，我们的销售量达到了45%。因此有很多经验。”虽然是否能夺地仍是未知数，但他显然信心满满。文/记者 陈斯

　　9宗地小档案

　　上午招标的CBD核心区9地块总建筑面积为109万平米，容积率平均为14.9。其中面积最大的为Z8及Z10的15万平方米。9地块出让属性均为商业金融，其中鼓励总部的地块为4块，鼓励综合体的为Z12地块，鼓励金融机构的为4块。这些地块大部分将建设为企业总部。文/记者 张媛