CBD八地块近200亿成交 超七成以最低报价中标　　

　　投标文件违规 “神仙地块”流标

　　晨报讯（记者 赵阳）昨天，CBD核心区9地块中标结果公布，8个地块以总价199.6448亿元成交，其中6个地块是以最低报价成交的。此外，在开标时因唯一竞买者中信联合体报价与标底完全相同而受质疑的Z11地块流标，理由是投标文件内容违反《银行法》规定。

　　CBD核心区Z8地块等9宗土地7月6日开标。在此次的中标结果中，成交的8个地块平均楼面价为21015元，其中最高楼面价为23000元。8块中平均溢价率仅为38%。其中有6块土地是以最低报价成交。其中SOHO参与了Z1a、Z2a、Z2b三块地的竞价，全部为最高报价，报价的溢价率均为 72.4%，为此次CBD土地报价溢价率最高，但最终以失利告终，潘石屹(微博专栏)在此次竞标中颗粒无收。昨天老潘在微博上表达了自己的不满：“投标后心情像参加高考一样，忐忑不安地等着消息。刚刚得到消息说，落榜了，具体考了多少分没有告诉我们。”而SOHO中国CEO张欣(微博专栏)似乎早有预感，她在6日发表的微博中称： “北京CBD的土地招标，之前我们一直讨论要不要参加，知道这里水很深，但我们还是决定参加，社会的每一个进步都有赖于参与，放弃不是办法。”

　　此外，备受争议的Z11地块在此次竞标中流标。在6日的竞标现场，作为该地块唯一的竞买方中信银行股份有限公司和中国中信集团公司投标联合体，其报价与标底分毫不差，引发现场媒体质疑，潘石屹事后调侃，称其为“神仙地块”。在昨天的公告中，对于该地块流标的解释是：由于只有中信银行股份有限公司和中国中信集团公司投标联合体参与了该宗地第二阶段的投标，因其投标文件中的有关内容违反了《中华人民共和国商业银行法》的规定，被确定为无效投标，按流标处理。链家地产首席分析师张月认为，Z11地块很可能会在短期内重新出让，再次成为近期的热点地块。同时，政府在下轮招标时也会更加谨慎，参与竞标的企业会有所增多，预计下次竞标底价不会较此次有太大变化。