时富金融服务集团首席策略师李韵仪

　　内地6月份通胀创近3年新高，居民消费价格(CPI)按年上升6.4%，主要受食品大幅涨价影响。然而，现时市场预期下半年通胀可逐步受控，据内地媒体引述国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪于上周称，内地七月份CPI涨幅料将见顶，而全年CPI涨幅预计约为5%水平，故此内地紧缩政策有望于日后稍为放松，而人行再度加息机会亦因而有降低的可能，有利内房股后市表现。

　　事实上，内地房地产企业已相继公布上半年的销售情况，表现普遍不俗，即使人行于上周宣布加息四分之一厘，但亦无阻内房股近日升势。当中，雅居乐(03383)上半年销售额约为157亿元人民币，按年增长约50%，而合约销售面积约为142万平方米，当中完成全年销售目标370亿元人民币约42%。

　　集团业务覆盖范围扩至全国多个区域，而最独特的是其海南概念。集团早前斥资1.4亿元人民币，取得海南省定安县南丽湖3幅相邻用地，计划发展为大型休闲养生度假项目，是继海南清水湾、海南澄迈后，集团于海南的第三个旅游房地产项目，为集团发展海南省旅游房地产业务奠下基础。

　　现时市场预期，集团下一轮主要推盘会在今年九月底，料届时推出逾1,000伙，估计每平方米售价3万至4万元人民币，总值约30亿至40亿元人民币。同时集团亦表示，下半年将有更多新项目推出，故将可保持良好销售进度，对完成全年目标具有信心。

　　技术上，该股股价由6月初开始营造小圆底，7月初更呈现强势，大成交下以裂口升穿50日平均线阻力，料升浪刚展开，后市有力上试4月高位14.01元。建议投资者可于100日平均线(约11.3元)吸纳，中线目标为14元，以10.8元为止蚀。

　　(作者为注册持牌人士)