中国之声《央广新闻》报道，国家统计局今天发布6月房价数据，面对今年以来一线城市房市成交量大幅下跌，而部分二、三线城市楼市却出现"逆势而动"的情况，国务院本月12号再次透露楼市从紧政策继续深化的信号。六月楼市情况究竟如何？我们马上连线《21世纪经济报道》地产周刊新闻总监李一戈，请他进行权威点评：

　　主持人：先给我们介绍一下，6月数据中，和上月相比，一线城市和二、三线城市价格分别呈现出了怎样的特点？

　　李一戈：从今天上午国家统计局发布的6月份数据来看，一线城市和二线城市总的趋势跟6月相比没有太明显的变化，可能有一些小的变化，从6月份价格下降和持平的城市比5月份增进了6个，他们环比涨幅都在回落，这说明调控的效果是越来越明显了。

　　从数据来看，位居环比涨幅最高的前面的这些城市基本上都是二、三线城市，比如说石家庄、西宁、乌鲁木齐、兰州、长沙、洛阳、南昌、秦皇岛、牡丹江、承德等等，这些都是超过5%的涨幅。其中略有变化我们看得出来，限购城市环比的涨幅都在减小，没有限购的城市同比的涨幅是偏高的。

　　我们刚才讲的是新建商品住宅这个市场，二手房市场略有不同，从6月份的数据来看价格下降和回落的城市数量比5月份还减少了，这说明二手房市场还是有波动的。不过整个二手房市场也没有看出涨幅加快的现象，总体上是一种僵滞的状态，但是有些区域比如说一线城市二手房市场这个价格已经开始松动，有些区域降幅还是比较大的，像北京5月份和6月份二手住宅环比还出现了一个负增长连续的，已经说明有些城市趋势已经确立了，在下跌。

　　主持人：确实像您所说的，从今天的数据中，我们也可以看得出二三线城市价格上涨确实较快，那么，您认为这种情况还会持续多久？

　　李一戈：我们从同比来看，当然涨幅偏快的都是二、三线城市，尤其是没有实施限购令的城市，但是环比来看他们的涨幅都是在有所回落而不是加快。同比涨幅偏快的现象，我个人觉得有希望很快就得到改变，二、三线城市涨幅从上半年比一线城市当然是偏快的，但是这个现象我觉得很快就要改变，就像刚才我听到广播里讲的，国务院常务会议要求把限购的城市数量扩大，扩大到二、三线城市，也就是说一部分没有实施限购的城市可能要实施限购了，有些机构预测了一下可能有20个左右，当然具体多少可能还是要住建部会同有关部门确定具体的数量。从实践的情况来看，这些实施了限购的城市比不限购的城市房价相对要受到更大的控制，调控的效果要更好。

　　主持人：之前很多专家都判断，房价会在6、7月出现拐点，您认为这个拐点现在出现了吗？

　　李一戈：从数据上看还没有出现所谓的拐点，因为所谓的拐点就是说70个大中城市可能大部分城市要出现一个下跌，可能算是一个趋势出现，但是现在还没有看到这种趋势。但是我个人觉得三季度趋势可能会越来越明显，也就是说很难说这个月哪一天或者哪一个月，但是我觉得三季度到了9月底的时候可能这个数据大部分会出现一种趋势性的变化，可能下跌的城市会越来越多。