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保利香港现微跌 花旗降目标价至11.32港元

发布时间:2011年07月21日 14:24 | 进入复兴论坛 | 来源:新浪财经


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  新浪财经讯 7月21日消息,保利香港现股价偏软,最新报5.32元,微跌0.37%,暂成交3137万元,同期恒指报22037.37点,微跌0.13%。

  花旗发表报告,维持保利香港买入评级,目标价由11.88元降至11.32元。报告指,保利上半年支付地价及建筑成本120亿元,而销售仅80亿,净负债率达80%-90%,预期未来一年买地速度放缓,公司并承诺逐步改善财政状况,加速资产周转。

  保利香港踏入5月扭转销售弱势,5月-6月销售达47亿元人民币(下同),上半年完成全年销目标44%,较行业平均33%为高。第三季有更多新项目上马,料销售势头维持强劲,其中7月-8月销售料达40亿-45亿元,下半年共有180亿-200亿元物业可供销售,足以支撑下半年100亿元之销售目标。

  保利香港资产周转加快,开工面积由2010年的500万平米,增至今年700万平方米。于2012年,超过500亿元物业可供出售,初步估计可支持250亿-300亿元的销售目标。意味着公司2010年-2013年销售复合增长率可达55%,为行业中最高。