张遥

　　碧桂园欧洲城今天3839元/m2开售

　　本周末是“非限购”楼盘的开盘专场“特辑”，本地住宅盘则无一家上市。昨日位于仙林东郊的句容盘开盘受到南京本地人热捧，今日，同为“非限购”的都市圈大盘碧桂园欧洲城又将拉开销售大幕。而这次该盘打出的价格比凤凰城还震撼，高层毛坯价格还不到4000元/平方米。

　　河西商业“大鳄”加推，投资者“包场”

　　今天全市只有河西商业项目万达广场和位于仙林东郊的句容楼盘仙林悦城开盘。万达广场推出了一栋商住两用的精装小户型共720套，单价在14074-17214元/平方米之间，面积在36-62平方米之间，产权为40年。开盘当日的最高总价优惠为15000元。

　　记者早上8点半来到现场时，已经有不少意向客户陆续进场。据了解，开盘前缴纳过排号费的客户共有200多组，据记者目测，当天到场的约有150人以上，多为中年人。在四幅公示销控表前，顶着花白头发的于女士仔细记录着房源，由于人多拥挤，她出了一脸汗。“小伙子你是来投资的吗？我也是，这个房子面积小，总价低，比较适合投资，租出去给人住或者做写字楼都应该挺好。”于女士主动与记者攀谈起来。当听说记者还未排号后，她还略显惊讶，不过随后即平静下来表示，不排也没事，反正它一次推的房子多。而在于女士的另一旁，一位中年男子在询问5,6,7三套连在一起的户型有多大面积，他告诉记者，面积比较合适的话准备一次拿下三套。现场一位同行随即向记者表示：“怪不得难觅年轻人，商业万达，还是投资者的天下。”开盘一小时后，该盘销控表上已有42套被认购，上午11点记者离开时，这个数字又上升了20套。

　　“非限购”盘“开张”，客户多数是南京人

　　另一家开盘的仙林悦城虽然也是“非限购”，但楼盘定位显然与万达广场大相径庭。作为紧邻仙林板块的一家句容住宅盘，该盘以约8600元/平方米的均价开盘，共推出了两栋500多套精装修房源，户型面积约在60-100平方米之间。当天认购的客户，除享受1万元优惠外，全额付款客户最高享受4个点的优惠，商贷客户则优惠2个点。前460客户则可再享0.5个点的优惠。

　　该盘一次性推出两栋楼的过程也比较有趣。据负责人介绍，原本只打算拿出一栋楼来卖，但后来发现认筹客户很多，有些出乎意料，所以临时又决定加推一栋。记者在国展中心的开盘大厅与购房者沟通了解到，前往认购的客户绝大多数都是南京本地人，其中除了买来做投资的中年顾客，也不乏做自住的年轻人。“我就在南大工作，是南京人，不用担心落户口的问题，这里房子又便宜，离单位也近，所以决定来买一套。”一位在南京大学仙林湖校区工作的年轻女士对记者说道。在她看来，这里的房子做投资同样非常合适，因为仙林板块的环境会慢慢被更多人认可。据该盘负责人介绍，昨日开盘吸引了千余人到场，中午在国展中心的开盘活动结束后，已经被认购了320套。

　　“非限购”楼盘的热销也吸引了更多都市圈盘的加入。据记者了解，位于安徽滁州的大盘碧桂园欧洲城今日上午10点也将正式开盘销售，首批推出上千套的高层房源、联排别墅和双拼别墅。其中高层房源户型面积约在70-137平方米之间，均价仅为3839元/平方米，比凤凰城5000元/平方米的价格还低1000多元。而179-449平方米的联排别墅均价6050元/平方米，166-176平方米的双拼别墅均价则为8200元/平方米，以上均为一次性付款的毛坯房价。届时开盘的付款方式则有三种，分别为一次性付款、按揭和向开发商分期付款(1个月、半年和一年)。　　　 张遥