海南省政府日前出台的《关于加强村镇规划建设管理工作的意见》规定，农村宅基地管理实行“一户一宅”，占地面积不得超过175平方米，严禁私下进行农村宅基地买卖和变相建设、出售“小产权房”。

　　《意见》要求，村民一户只能拥有一处划拨宅基地用于住宅建设。村民将原有住房出卖、出租或赠予他人后，再申请划拨宅基地的，不予批准。禁止城镇居民到农村非法购买宅基地建房，违者予以没收。禁止变相通过联营合作、入股等形式建设“小产权房”、出售“小产权房”，违者予以没收或拆除。

　　海南省国土环境资源厅副厅长王业侨表示，在审批村民分户申请时，既要充分考虑村民正常、合理的建房需求，又要从严掌握分户条件，控制宅基地过快增长。同时还要加强村镇特色建筑景观风貌引导，对建筑造型、层高、高度、色彩、材质等作出规定，小城镇居民住宅不宜超过6层，村庄居民住宅不宜超过3层。

　　据介绍，《意见》的出台有助于全面提高海南村镇规划建设水平，有效遏制违法用地、违法建筑蔓延，改善农村生产、生活环境，节约利用土地，加快海南城镇化进程，实现城乡经济社会协调可持续发展。