新浪财经讯 北京时间7月26日晚间消息，美国政府发布的6月新屋销售报告显示，独户新屋的销量环比下降，这完全出乎市场预期，与此同时新屋售价环比大幅增长5.8%，而新屋供应量下降。这份报告表明美国的新屋市场已趋向稳定。

　　美国商务部指出，6月的新屋销量环比下降1.0%，经季调并年化的总量降至31.2万幢，这主要与东北部地区新屋的销量创新低有关。此外，西部地区销量也环比大幅下降。5月的新屋销量由一个月前发布的31.9万幢下调至31.5万幢。

　　据汤森路透集团的调查，经济学家平均预期6月的新屋销量将环比增至32万幢。在截至6月底的12个月中，新屋销量增长了1.6%。虽然目前新屋的库存量较低，但新屋市场的复苏一直受到二手房过剩的压制，目前美国二手房的售价明显低于新屋。

　　6月待售的新屋为16.4万幢，创下了历史新低。6月美国市场的待售二手房约为377万幢，此外市面还有大量的止赎房屋。新屋的稀缺正鼓励建筑商启动新的建设项目。上周发布的统计数据显示，6月的新屋开建量创下六个月来新高。

　　商务部发布的报告还显示，6月新屋售价的中位值环比增长5.8%，至23万5200美元。与上年同期相比，后者增长了7.2%。6月新屋售价的增长是一个令人鼓舞的讯号，表明美国新屋市场的价格已趋于稳定。

　　上周公布的数据显示，6月二手房售价的中位值较上年同期增长0.8%，至18万4300美元。依据6月的销售速度计算，6月的新屋存量可满足市场6.3个月的需求，这低于5月的6.4个月，同时创下了2010年4月以来新低。(严正/编译)

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