外地居民想一次性补税而获得纳税证明基本不可能

　　上海从严执行楼市“限购令”，非本地籍居民通过补缴近期纳税证明而实现上海购房的办法被叫停，曝出限购政策执行中的“擦边球”行为。

　　类似的情况在沈阳是否存在？记者走访沈阳中介、交易等环节发现，非本地居民通过补缴税款而获得纳税证明购房的几率甚微。

　　中介：有人询问但无人接活

　　沈阳版限购令规定，无法提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。

　　在沈阳市房产局附近一家房产中介，业主田先生说，执行限购政策后，的确有外地户籍的居民前来咨询，问中介能否为其代办个人纳税证明，甚至表示可以承担三五千元的代办费用。

　　田先生说：“限购执行4个多月了，那些有意向在沈阳二环内主城区购买新房或二手房的外地籍居民，的确被纳税证明挡在门外，我们只能劝他到不限购的二环外看看，开不出来纳税证明咱也不能骗人家。 ”

　　另一家中介工作人员刘威表示，二手房交易主要集中在二环以内，缴税证明一定程度削减了他们的业务，毕竟沈阳现在购房居民里外地居民比例不小，且他们出于工作生活方便，在沈阳的首次置业还是会偏向主城区。

　　补交税款办证明行不通

　　在沈阳市房地产交易大厅，窗口工作人员表示，实施限购后接到过不少外地籍居民关于纳税证明的咨询，但由于沈阳二环外对外地籍居民没有纳税证明的要求，可选择的范围还是较大。

　　工作人员说，如果在沈的外地籍居民遗失完税证明，可以到扣缴单位主管地税机关申请补开，如果个人所在单位未扣缴个人所得税的，应由扣缴单位补扣补缴税款后，到扣缴单位主管地税机关申请开具完税证明。

　　沈阳市地税局相关人士表示，目前沈阳已实施个人纳税的全员全额申报，个人是否缴税、缴税多少、缴税期等都有详细的信息记载。如果外地籍居民在沈阳出于购房目的，想通过一次性补缴税款而获得纳税证明基本不可能，“因为系统中没有其登记”。

　　业内称政策影响部分需求

　　沈阳一本土开发公司负责人坦言，以一年期以上纳税和社保证明为限购手段，对开发公司的影响还是很明显的，尤其是像他们那样在二环内的项目，二季度的销售情况较一季度出现大幅下滑。

　　该人士说，不少外地人在沈阳从事个体经营，或在私营企业工作，但高额的企业社保金常常让私营企业以节省成本为由不为员工缴纳，这部分职工甚至在沈阳工作多年，却拿不出社保证明，同样被限制在二环内购房。“这种情况应当引起重视，我们接待的一些客户中的确存在这样的遭遇，政策不够细化也误伤了一部分刚需，幸好沈阳并不是全城限购，他们在二环外还有可选空间。”这位人士说。 主任记者 胡海林